Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBI Del stavbe za poslovno uporabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, kraj Lavoria, naselje Cenaia - LOT 24

Del stavbe s pogledom na zahodno fasado, ki se nahaja v 2. nadstropju stavbe z nazivom »TORRE NORD«, natančneje desno za tiste, ki kompleks gledajo z Via Provinciale di Lavoria. Prostori imajo višino 3,30 m in so namenjeni poslovnim dejavnostim. Notranja ureditev je v grobem stanju, vključno z manjšim prostorom, izvedenim kot WC.
Ta del nepremičnine ima velike steklene površine in protivlomna vhodna vrata.
Komercialna površina znaša približno 106,00 m².
Do nepremičnine se dostopa prek notranjega skupnega stopnišča, opremljenega z dvigalom, ki še ni v funkciji, in je označeno kot Sub 16.
Pojasniti je treba, da se iz navedenega subalterna 16 dostopa na ravno streho, označeno kot sub. 44, preko priprave in bodoče vgradnje prozorne strešne line z zložljivo lestvijo.

Skupna lastnina:
Večnamenski kompleks, v katerem se nahaja prodajani del, ima pravilnik etažne lastnine, ki ureja funkcionalnost in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo različnih enot, skupnih delov, galerij, notranjega trga z vodnjakom, vseh streh skupne narave, vseh površin zemljišča, tudi namenjenih zelenicam, delitev stroškov, varovanje urejenosti celotnega območja ter zlasti tudi upravljanje morebitnih naprav za obnovljivo energijo, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Skupni deli so vsi deli kompleksa, gledanega v njegovi arhitekturni in pravni celovitosti, čeprav z različnimi namembnostmi, torej nedeljivi deli in deli skupnega interesa za varovanje, zaščito, celovitost in ohranitev kompleksa. Sem spadajo:
- zemljišče, na katerem stojijo različne stavbe skupne narave, temelji, nosilna konstrukcija s streho in vse drugo, kar je po namenu in uporabi v skupnem interesu v skladu z veljavnim civilnim zakonikom;
- vsa območja skupnega interesa, navedena v izvornih aktih, in v vsakem primeru splošnega interesa za predvidene funkcije znotraj območja;
- naprave, odvodna omrežja z različnimi zbiralnimi jaški do vstopa v posamezne lastnine;
- različna skladišča, predvidena v kletni etaži za zbiranje odpadnih in/ali meteornih voda za ponovno uporabo v proizvodnem procesu ali omejeno le na sanitarije, ker gre za nepitno vodo;
- dvižni vodi električne energije, vode in omrežij skupnega interesa do vstopa v posamezne lastnine;
- vsa zasebna interna prometna infrastruktura, ki služi kompleksu, vključno s tisto v kletni etaži, namenjeni garažnim prostorom;
- urejenost in podoba kompleksa, gledanega v njegovi arhitekturni celovitosti, čeprav je notranje razdeljen na posamezne izključne lastnine.
Zato so izključene vse strehe različnih obrtnih delavnic, ki so očitno zasebne narave.
Lastnina vseh skupnih delov pripada vsem etažnim lastnikom sorazmerno z vrednostjo posamezne enote in po tisočinkah, dodeljenih posamezni nepremičnini.
Zadevna nepremičnina sodeluje pri vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, in sicer skupnih površin, protipožarnega omrežja in omrežja tehnične vode, po naslednjih tisočinskih deležih: TORRE NORD skupaj 89,169‰. Znotraj stolpa sever 5,014‰.

Ni neskladij glede na občinske spise, razen nekaj sprejemljivih razlik v notranjih merah, ki sodijo v tolerance po zakonu št. 105 z dne 24/07/2024. Ker gre za nebistvene spremembe, se neskladja lahko odpravijo s predložitvijo postopka ugotavljanja skladnosti v skladu s 209. členom L.R. št. 65/2014 in spremembami ter dopolnitvami, ob plačilu ustrezne kazni.

Kataster stavb Občine Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 67 - Kategorija F/3 v gradnji
Parcela 539 - Sub 1 - Skupni del, ki se ne vpisuje (dvorišče, galerije in trg)
Parcela 539 - Sub 22 - Skupni del, ki se ne vpisuje (kotlovnica)
Parcela 539 - Sub 23 - Skupni del, ki se ne vpisuje (stopnišče za dostop do kletne etaže)

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo