Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBHASTA Porció d'edifici d'ús direccional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Localitat Lavoria, Fracció Cenaia - LOT 24

Porció d'edifici amb façana al front oest, situada a la 2a planta de l'edifici "anomenat TORRE NORD" i, concretament, la de la dreta per a qui mira el conjunt des de la Via Provinciale di Lavoria. Els locals tenen una alçada de 3,30 m i estan destinats a activitats directives. L'estructura interior s'ha de considerar en brut, inclòs el petit local realitzat com a w.c..
Aquesta porció d'immoble disposa d'àmplies superfícies envidrades i d'una porta d'entrada blindada.
La superfície comercial indicada als antecedents és d'aproximadament 106,00 m².
S'accedeix al bé des d'un replà d'escala interior comunitari dotat d'ascensor encara no operatiu i identificat pel Sub 16.
Cal especificar que des d'aquest subaltern 16 s'accedeix a la coberta plana representada pel sub. 44 mitjançant una preinstal·lació i una futura col·locació d'un lluernari transparent dotat d'escala retràctil.

Propietats comunes:
El complex polifuncional on es troba el bé en venda disposa d'un reglament de comunitat que regula la funcionalitat i la gestió de tot el complex per a l'ús de les diverses unitats, de les coses comunes, les galeries, la plaça interior amb la font, totes les cobertes de naturalesa comunitària, totes les àrees d'implantació també destinades a zones verdes, el repartiment de despeses, per tal de protegir el decòrum del Sector en la seva totalitat i, en particular, també la gestió de possibles instal·lacions d'energia renovable que podrien completar tot el complex.
Constitueixen parts comunes totes les parts del complex vist en la seva unitat arquitectònica i civilística, encara que amb diverses destinacions d'ús, és a dir, aquelles parts indivisibles i d'interès comú per a la salvaguarda, la tutela, la integritat i la conservació del complex. Són:
- el sòl sobre el qual s'aixequen els diversos edificis de caràcter comunitari, els fonaments, l'estructura portant amb la coberta i qualsevol altra cosa que, per destinació i ús, sigui d'interès comú d'acord amb el C.C. vigent;
- totes les àrees d'interès comú esmentades en els títols de procedència i, en qualsevol cas, d'interès general per a les funcions previstes dins del Sector;
- les instal·lacions, les xarxes de desguàs amb les diferents basses de recollida fins a l'entrada de les propietats individuals;
- els diversos dipòsits previstos al soterrani per a la recuperació d'aigües residuals i/o pluvials per a la seva reutilització en el cicle productiu o limitadament als serveis higiènics, en tractar-se d'aigües no potables;
- les columnes muntants de l'energia elèctrica, de l'aigua i de les xarxes d'interès comú fins a l'entrada de les propietats individuals;
- tota la viabilitat privada de servei al complex, inclosa la del soterrani destinat als locals d'aparcament;
- el decòrum i la imatge del complex vist en la seva unitat arquitectònica, encara que dividit internament en propietats exclusives.
Per tant, s'han d'entendre excloses totes les cobertes dels diversos tallers artesanals, òbviament de naturalesa privada.
La propietat de totes les coses comunes pertany a tots els copropietaris en proporció al valor de cada unitat i segons els mil·lèsims atribuïts a cada bé.
El bé en qüestió contribueix al manteniment de les parts comunes de tot el complex i, concretament, de les àrees comunitàries, la xarxa contra incendis, la xarxa d'aigües tècniques, segons les quotes mil·lesimals següents: TORRE NORD globalment 89,169‰. Dins de la torre nord 5,014‰.

No hi ha discrepàncies respecte del que consta als expedients municipals, excepte alguna diferència tolerable de mesures internes que entra dins de les toleràncies previstes per la Llei núm. 105 de data 24/07/2024. En tractar-se de variacions no essencials, les discrepàncies es poden eliminar presentant una pràctica de comprovació de conformitat d'acord amb l'art. 209 de la L.R. núm. 65/2014 i ss.mm.ii., amb el pagament de la sanció corresponent.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Crespina Lorenzana al Full 1:
Partida 539 - Sub 67 - Categoria F/3 en construcció
Partida 539 - Sub 1 - Bé comú no censable (resede, galeries i plaça)
Partida 539 - Sub 22 - Bé comú no censable (central tèrmica)
Partida 539 - Sub 23 - Bé comú no censable (escala d'accés a la planta soterrani)

Per a més informació, consulteu la taxació i la documentació adjunta