Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Toimistorakennuksen osa Crespina Lorenzanassa (PI), Via Provinciale di Lavoria, Paikkakunta Lavoria, Cenaian osa-alue - ERÄ 24

Rakennuksen osa, josta on näkymä länsijulkisivulle, sijaitsee rakennuksen "TORRE NORD" 2. kerroksessa, tarkemmin oikealla puolella katsottaessa kokonaisuutta Via Provinciale di Lavorialta. Tilojen korkeus on 3,30 m ja ne on tarkoitettu toimistokäyttöön. Sisärakenne on pidettävä keskeneräisenä (raakavaiheessa), mukaan lukien pieni wc-tilaksi tehty huone.
Tässä kiinteistön osassa on laajat lasipinnat sekä panssaroitu sisäänkäyntiovi.
Edellä mainittu kaupallinen pinta-ala on noin 106,00 m².
Kohteeseen kuljetaan taloyhtiön sisäisestä porrashuoneesta, jossa on vielä toimimaton hissi, ja joka on merkitty alayksiköllä (Sub) 16.
On täsmennettävä, että kyseiseltä alayksiköltä 16 pääsee tasakatolle, joka on merkitty sub. 44, läpikuultavan kattoluukun esivalmistelun ja tulevan asennuksen kautta; luukkuun kuuluu ulosvedettävä tikas.

Yhteiset omistukset:
Monitoimikompleksissa, jossa myytävä kohde sijaitsee, on asunto-osakeyhtiön/condominion säännöt, jotka ohjaavat koko kokonaisuuden toimivuutta ja hallintaa eri yksiköiden käyttöä varten: yhteiset alueet ja tilat, käytävät, sisäaukio suihkulähteineen, kaikki taloyhtiöluonteiset kattopinnat, kaikki tonttialueet myös viheralueiksi tarkoitetut, kulujen jakaminen sekä kokonaisuuden ilmeen ja arvokkuuden suojaaminen. Säännöt koskevat myös mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallintaa, jotka voisivat täydentää koko kompleksia.
Yhteisiä osia ovat kaikki ne kokonaisuuden osat, jotka sen arkkitehtonisesta ja siviilioikeudellisesta yhtenäisyydestä huolimatta (eri käyttötarkoituksista huolimatta) ovat jakamattomia ja yhteisen edun kannalta tärkeitä kompleksin turvaamiseksi, suojelemiseksi, eheyden ja säilymisen varmistamiseksi. Näitä ovat:
- maa-alue, jolla eri taloyhtiöluonteiset rakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattoineen sekä kaikki muu, joka voimassa olevan siviililain mukaan on käyttötarkoituksensa ja käyttöönsä perusteella yhteistä;
- kaikki yhteisen edun alueet, joihin viitataan saantoasiakirjoissa, sekä joka tapauksessa yleisen edun alueet, jotka palvelevat korttelin sisällä suunniteltuja toimintoja;
- järjestelmät ja viemäriverkostot keräyssäiliöineen aina yksittäisten omistusten sisäänkäynteihin saakka;
- kellaritasoon sijoitetut säiliöt jäte- ja/tai sadevesien talteenottoa varten, jotta niitä voidaan käyttää uudelleen tuotantokierrossa tai rajoitetusti vain saniteettitiloissa, koska kyseessä on ei-juomakelpoinen vesi;
- sähköenergian ja veden nousulinjat sekä yhteisen edun verkostot aina yksittäisten omistusten sisäänkäynteihin saakka;
- koko kompleksia palveleva yksityinen tieverkosto, mukaan lukien kellaritasossa oleva liikenne, joka palvelee autotallitiloja;
- kompleksin arvokkuus ja imago, nähtynä arkkitehtonisena kokonaisuutena, vaikka se on sisäisesti jaettu yksinomaisiin omistuksiin.
Tästä syystä kaikkien eri käsityöpajarakennusten katot on ymmärrettävä poissuljetuiksi, koska ne ovat ilmeisesti yksityisluonteisia.
Kaikkien yhteisten asioiden omistus kuuluu kaikille osakkaille kunkin yksikön arvon ja kullekin kohteelle määrättyjen tuhannesosien (millesimi) mukaisessa suhteessa.
Kyseinen kohde osallistuu koko kompleksin yhteisten osien kunnossapitoon, erityisesti taloyhtiöalueet, palontorjuntaverkko ja teknisen veden verkko, seuraavien tuhannesosaosuuksien mukaisesti: TORRE NORD yhteensä 89,169‰. Pohjoistornin osuus 5,014‰.

Kunnallisten asiakirjojen tietoihin nähden ei ole poikkeamia lukuun ottamatta joitakin hyväksyttäviä sisämittojen pieniä eroja, jotka kuuluvat 24/07/2024 annetun lain n:o 105 mukaisiin toleransseihin. Koska kyseessä ovat ei-olennaiset muutokset, poikkeamat voidaan poistaa jättämällä vaatimustenmukaisuuden toteamista koskeva hakemus L.R. n:o 65/2014 ja sitä seuraavien muutosten art. 209:n mukaisesti sekä maksamalla siihen liittyvä seuraamusmaksu.

Crespina Lorenzanan kunnan rakennusrekisteri (Catasto Fabbricati), lehti 1:
Tontti 539 - Sub 67 - Luokka F/3, rakenteilla
Tontti 539 - Sub 1 - Yhteinen ei-rekisteröitävä kohde (piha-alue, galleria-alueet ja aukio)
Tontti 539 - Sub 22 - Yhteinen ei-rekisteröitävä kohde (lämpökeskus)
Tontti 539 - Sub 23 - Yhteinen ei-rekisteröitävä kohde (portaat kellarikerrokseen)

Lisätietoja varten tutustu arviointilausuntoon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon