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IN ASTA Porzion de fabbricato ad uso direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale de Lavoria, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOTTO 24

Porzion de fabbricato che el ga afasso sul fronte ovest, situà al 2° pian de l’edificio "ciama’ TORRE NORD" e de preciso quela a destra par chi che guarda el complesso da la Via Provinciale de Lavoria. I locali i ga un’alteza de ml 3,30 e i xe destinai a atività direzionali. La strutura interna la xe da considerar al grezzo, compreso el picoło local fato ad uso w.c..
Sta porzion de immòbil la xe dotà de ampie superfisi vetrate e de portoncin d’ingresso blindà.
La superfìsie comercial de cui sora la risulta pari a circa 106,00 mq.
Se riva al ben da un vano scala interno condominial co ascensor che par adesso no’l xe ancora in funsion, e identificà dal Sub 16.
Va dito che da sto subalterno 16 se riva a la copertura piana rapresentà dal sub. 44 tramite na predisposizion e na futura posa in opera de un lucernario trasparente co scala retràtile.

Proprietà comuni:
El complesso polifunsional dove che xe situà el ben in vendita, el ga un regolamento de condominio che el governa la funzionalità e la gestione de tuto el complesso par el dopar de le varie unità, de le robe comuni, le gallerie, la piassa interna co la fontana, tute le coperture de natura condominial, tute le aree de sedime anca destinate a verde, la spartision de le spese, par tutelar el decoro del Comparto inte’ la so totalità e in particolar anca la gestione de eventuali impianti de energia rinnovabile che podarìa completar tuto el complesso.
I xe parti comuni tute le parti del complesso visto inte’ la so unitarietà architettonica e civilistica, anca se co varie destinassion d’uso, e cioè quele parti indivisibili e de interesse comune par la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservassion del complesso. I xe:
- el terreno su cui che i sorge i vari edifici de caratter condominial, le fondassion, la strutura portante co el teto de copertura e tuto el resto che par destinassion e uso xe de interesse comune ai sensi del C.C. vigente;
- tute le aree de interesse comune richiamà nei ati de provenienza e comunque de interesse generale par le funsion previste drento el Comparto;
- i impianti, le reti de scarico co le varie vasche de racolta fin a l’ingresso de le singole proprietà;
- i vari depositi previsti nel pian interrà par el recupero de le acque reflue e/o meteoriche da riutilisar nel ciclo produtivo o, limità ai soli servisi igienici, tratandose de acque no potàbili;
- le colonne montanti de l’energia eletrica, de l’acqua e de le reti de interesse comune fin a l’ingresso de le singole proprietà;
- tuta la viabilità privada de servisio al complesso, comprexo quela nel pian interrà destinà ai locali de autorimessa;
- el decoro e l’imàjine del complesso visto inte’ la so unitarietà architettonica anca se divìso internamente in proprietà esclusive.
Par tanto i resta escluse tute le coperture dei vari opifici artigianali, ovviamente de natura privatistica.
La proprietà de tute le robe comuni la speta a tuti i condomini in proporzion al valor de ciascuna unità e secondo i millesimi assegnai a ogni ben.
El ben in question el contribuisse a la manutension de le parti comuni de tuto el complesso e de preciso le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. Inte’ l’intiero de la torre nord 5,014‰.

No ghe xe diformità rispeto a quel che risulta ai ati comunali, a parte qualche diferensa tollerabile de misure interne che la rientra ne le tolleranse previste da la Lexe n. 105 del 24/07/2024. Tratandose de variarion no essensiali, le diformità le pol esser tolte presentando na pratica de acertamento de conformità ai sensi de l’art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii., col pagamento de la relativa sansion.

Catasto Fabbricati del Comun de Crespina Lorenzana al Foglio 1:
Particella 539 - Sub 67 - Categoria F/3 in corso de costruzion
Particella 539 - Sub 1 - Ben comune no censibile (resede, gallerie e piassa)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comune no censibile (centrale termica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comune no censibile (scala de acesso al pian interrà)

Par ulteriori informassion consultar la perizia e la documentassion in alegà