Saltzailea31813

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa C.P. n. 29/2015

Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 24. LOTEA

  • Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 24. LOTEA
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Oinarri PrezioaEUR 39.950,00

Egoera

Esperimentu zenbakia2

Beherapena-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Eskaintza minimoaEUR 29.962,50

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 28/07/2026 orduak 12:00

Gara dataWed 29/07/2026 orduak 16:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gainaikusi Salmenta-oharra

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione4582186
a975c375-542b-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465174
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465175
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441102
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 24
Primo Identificativo2441102
Codice24
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147140
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo, compreso il piccolo locale realizzato ad uso w.c.. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 106,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, a tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,014‰. Non vi sono difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento della relativa sanzione. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 67 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3147140
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 orduak 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base39.950,00
Offerta Minima29.962,50
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 orduak 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
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Ez daude ireki edo sinatu behar, bestela eskaintzaren aldatzea eta baliogabetzea gertatuko da.

Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lavoria herrigunea, Cenaia auzoa - 24. LOTEA

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web-orri honen bidez eskuragarri jartzen duen "Eskaintza telematikoa" web-inprimakia erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak ezarritako epea baino askoz lehenago hastea.

Lotei eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaC.P.

Zenbakia29/2015

ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 24. LOTEA
  • Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 24. LOTEA
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Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 24. LOTEA

Crespina Lorenzana (PI)

ENKANON Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lavoria auzoa, Cenaia frazioa - 24. LOTEA

Eraikin-zatia mendebaldeko aurrealdera ematen du, "TORRE NORD" izeneko eraikinaren 2. solairuan kokatua, eta zehazki, Via Provinciale di Lavoriatik multzoari begira dagoenak eskuinean duen zatia. Lokalek 3,30 m-ko altuera dute eta zuzendaritza-jardueretarako dira. Barne-egitura obra gordin gisa hartu behar da, w.c. erabilerarako egindako gela txikia barne.
Ondasunaren zati honek beirazko azalera handiak eta sarrerako ate blindatua ditu.
Azalera komertziala, aurreko premisen arabera, gutxi gorabehera 106,00 m²-koa da.
Ondasunera sartzen da barneko komunitate-eskailera-kutxa batetik, oraindik martxan ez dagoen igogailuarekin hornitua eta 16 azpizenbakiaz identifikatua.
Zehaztu behar da 16 azpizenbaki horretatik 44 azpizenbakiak adierazten duen estalki lauara sartzen dela, argizulo gardena jartzeko aurreikuspen baten eta etorkizuneko instalazioaren bidez, eskailera erretiragarri batez hornitua.

Jabetza komunak:
Salmentan dagoen ondasuna kokatzen den erabilera anitzeko multzoak kondominio-araudi bat du, multzo osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen dituena: unitate desberdinen erabilera, gauza komunak, galeriak, iturriadun barneko plaza, kondominio-izaerako estalki guztiak, orube-azalerak (berdeguneetara bideratuak barne), gastuen banaketa, eta multzoaren dekoruaren babesa bere osotasunean; bereziki, multzo osoa osa dezaketen energia berriztagarriko instalazioen kudeaketa ere barne.
Zati komun gisa hartzen dira multzoaren atal guztiak, arkitektura- eta zuzenbide-unitate gisa ikusita, erabilera desberdinak izan arren; hau da, banatu ezin diren eta interes komuneko diren atal guztiak, multzoa babesteko, zaintzeko, osotasuna bermatzeko eta kontserbatzeko. Hauek dira:
- kondominio-izaerako eraikinak dauden lurzorua, zimenduak, egitura euskarria estalkiarekin, eta indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera interes komuneko diren gainerakoak;
- jatorri-agirietan aipatutako eta, nolanahi ere, Partzelaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorreko diren eremu guztiak;
- instalazioak, hustubide-sareak, bilketa-tangekin batera, jabetza bakoitzaren sarrerara arte;
- sotoan aurreikusitako biltegiak, ur zikinen eta/edo euri-uren berreskurapenerako, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo, edangarriak ez direnez, soilik higiene-zerbitzuetara mugatuta;
- elektrizitatearen, uraren eta interes komuneko sareen zutabe bertikalak, jabetza bakoitzaren sarrerara arte;
- multzoari zerbitzua ematen dion barne-bide pribatua guztia, auto-garajerako lokalen soto-solairuan dagoena barne;
- multzoaren dekorua eta irudia, arkitektura-unitate gisa ulertuta, barruan jabetza esklusiboetan banatua egon arren.
Beraz, artisau-lantegi desberdinetako estalki guztiak kanpo geratzen dira, jakina, izaera pribatukoa direlako.
Gauza komun guztien jabetza kondomino guztiena da, unitate bakoitzaren balioaren proportzioan eta ondasun bakoitzari esleitutako milarenekoen arabera.
Aipatutako ondasunak multzo osoaren zati komunen mantentze-lanetan parte hartzen du; zehazki, kondominio-eremuak, suteen aurkako sarea eta ur teknikoen sarea, honako milareneko kuoten arabera: TORRE NORD guztira 89,169‰. Torre Nord barruan 5,014‰.

Ez dago desadostasunik udal-espedienteetan ageri denarekiko, barne-neurrien alde txiki eta onargarri batzuk izan ezik, 2024/07/24ko 105 Legean jasotako tolerantzien barruan daudenak. Aldaketak funtsezkoak ez direnez, desadostasunak ezabatu daitezke L.R. 65/2014 eta ondorengo aldaketen 209. artikuluaren arabera bateragarritasun-ziurtapena egiaztatzeko izapide bat aurkeztuz, dagokion zehapena ordainduta.

Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. orrian:
539 partzela - 67 azpizenbakia - F/3 kategoria, eraikitzen ari dena
539 partzela - 1 azpizenbakia - Erregistratu ezin den ondasun komuna (resedea, galeriak eta plaza)
539 partzela - 22 azpizenbakia - Erregistratu ezin den ondasun komuna (berokuntza-zentrala)
539 partzela - 23 azpizenbakia - Erregistratu ezin den ondasun komuna (soto-solairurako sarbide-eskailera)

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa
  • Azalera: 106 m2