Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део зграде за пословну/дирекциону намену у Креспина Лоренцани (ПИ), Улица Виа Провинчале ди Лаворија, насеље Лаворија, фракција Ценаја – ЛОТ 24

Део зграде са погледом на западну фасаду, смештен на 2. спрату објекта „названог ТОРАЊ СЕВЕР“ и то онај десно за онога ко гледа комплекс са Виа Провинчале ди Лаворија. Просторије имају висину 3,30 м и намењене су дирекционим делатностима. Унутрашња структура је у сировом стању, укључујући и мали простор изведен као W.C.
Овај део непокретности има велике застакљене површине и оклопна улазна врата.
Комерцијална површина наведена у уводу износи приближно 106,00 м².
До непокретности се приступа преко унутрашњег заједничког степеништа са лифтом који још није у функцији, означеног као Под 16.
Потребно је нагласити да се са наведеног подброја 16 приступа равној кровној тераси представљеној подбројем 44 преко предвиђене припреме и будуће уградње провидног кровног светларника са увлачним (склопивим) степеницама.

Заједничка својина:
Мултифункционални комплекс у којем се налази предмет продаје има правилник о етажној својини који уређује функционалност и управљање целим комплексом ради коришћења различитих јединица, заједничких делова, галерија, унутрашњег трга са фонтаном, свих кровова који су кондоминијалне природе, свих површина парцеле укључујући и зелене површине, расподелу трошкова, ради заштите уређености и изгледа Компарта у целини, као и управљање евентуалним постројењима обновљиве енергије која би могла да допуне цео комплекс.
За заједничке делове сматрају се сви делови комплекса посматраног у његовој архитектонској и правној целини, иако са различитим наменама, односно они недељиви делови и делови од заједничког интереса ради очувања, заштите, интегритета и конзервације комплекса. То су:
- земљиште на којем се налазе разне зграде кондоминијалног карактера, темељи, носећа конструкција са кровом и све остало што је по намени и употреби од заједничког интереса у смислу важећег Грађанског законика;
- све површине од заједничког интереса наведене у актима стицања и у сваком случају од општег интереса за функције предвиђене унутар Компарта;
- инсталације, одводне мреже са различитим сабирним резервоарима до улаза у појединачне својине;
- разна складишта предвиђена у подземној етажи за прикупљање отпадних и/или атмосферских вода ради поновне употребе у производном циклусу или ограничено само на санитарне потребе, јер се ради о непиткој води;
- успонске водове електричне енергије, воде и мрежа од заједничког интереса до улаза у појединачне својине;
- целокупна приватна саобраћајна инфраструктура која служи комплексу, укључујући и ону у подземној етажи намењеној гаражним просторијама;
- уређеност и имиџ комплекса посматраног у његовој архитектонској целини, иако је унутрашње подељен на појединачне ексклузивне својине.
Стога се искључују сви кровови различитих занатских производних објеката, који су очигледно приватне природе.
Својина над свим заједничким деловима припада свим етажним власницима сразмерно вредности сваке јединице и према хиљадитим деловима додељеним сваком добру.
Предметна непокретност учествује у одржавању заједничких делова целог комплекса, и то кондоминијалних површина, противпожарне мреже и мреже техничке воде, према следећим хиљадитим уделима: ТОРАЊ СЕВЕР укупно 89,169‰. Унутар северног торња 5,014‰.

Нема одступања у односу на оно што произилази из општинских аката, осим неких прихватљивих разлика у унутрашњим мерама које спадају у толеранције предвиђене Законом бр. 105 од 24/07/2024. Пошто се ради о неесенцијалним изменама, одступања се могу отклонити подношењем поступка за утврђивање усаглашености у складу са чл. 209 Регионалног закона бр. 65/2014 и накнадним изменама, уз плаћање одговарајуће казне.

Катастар зграда Општине Креспина Лоренцана, Лист 1:
Парцела 539 – Под 67 – Категорија F/3 у изградњи
Парцела 539 – Под 1 – Заједничко добро које се не евидентира (реседе, галерије и трг)
Парцела 539 – Под 22 – Заједничко добро које се не евидентира (котларница)
Парцела 539 – Под 23 – Заједничко добро које се не евидентира (степениште за приступ подземној етажи)

За додатне информације консултовати вештачење и приложену документацију