Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Часть здания офисного назначения в Креспина-Лоренцана (PI), Via Provinciale di Lavoria, местность Лавория, фракция Ченайя — ЛОТ 24

Часть здания с видом на западный фасад, расположенная на 2-м этаже здания, «именуемого TORRE NORD», а именно справа для тех, кто смотрит на комплекс со стороны Via Provinciale di Lavoria. Помещения имеют высоту 3,30 м и предназначены для офисной деятельности. Внутренняя отделка считается черновой, включая небольшое помещение, выполненное под санузел.
Указанная часть объекта оснащена большими остеклёнными поверхностями и бронированной входной дверью.
Коммерческая площадь, указанная выше, составляет примерно 106,00 кв. м.
Доступ к объекту осуществляется через внутреннюю общедомовую лестничную клетку, оборудованную лифтом, который ещё не функционирует, и обозначенную как Sub 16.
Следует уточнить, что из указанного субальтерна 16 имеется выход на плоскую кровлю, обозначенную как sub. 44, через предусмотренную подготовку и последующую установку прозрачного светового люка, оснащённого выдвижной лестницей.

Общая собственность:
Многофункциональный комплекс, где расположен выставленный на продажу объект, имеет регламент кондоминиума, регулирующий функциональность и управление всем комплексом для пользования различными единицами, общими частями, галереями, внутренней площадью с фонтаном, всеми кровлями кондоминиального характера, всеми участками застройки, в том числе озеленёнными, распределение расходов, в целях сохранения благообразия Квартала в целом, а также, в частности, управление возможными установками возобновляемой энергии, которые могут дополнить весь комплекс.
Общими частями считаются все элементы комплекса, рассматриваемого как единое архитектурное и гражданско-правовое целое, пусть и с различными назначениями, то есть те неделимые части и части общего интереса для обеспечения сохранности, защиты, целостности и сохранения комплекса. К ним относятся:
- земельный участок, на котором расположены различные здания кондоминиального характера, фундаменты, несущая конструкция с покрывающей кровлей и всё иное, по назначению и использованию представляющее общий интерес согласно действующему ГК;
- все территории общего интереса, упомянутые в правоустанавливающих актах, и в любом случае представляющие общий интерес для функций, предусмотренных внутри Квартала;
- инженерные системы, сети водоотведения с различными накопительными ёмкостями до входа в отдельные собственности;
- различные резервуары, предусмотренные в подземном уровне, для сбора сточных и/или дождевых вод, подлежащих повторному использованию в производственном цикле либо ограниченно только для санитарных нужд, поскольку это непитьевая вода;
- стояки электроснабжения, водоснабжения и сети общего интереса до входа в отдельные собственности;
- вся частная служебная дорожная сеть комплекса, включая сеть на подземном уровне, предназначенном для помещений гаража;
- внешний вид и имидж комплекса, рассматриваемого как единое архитектурное целое, хотя внутри он разделён на объекты исключительной собственности.
Следовательно, исключаются все кровли различных ремесленных производственных помещений, очевидно, частного характера.
Право собственности на все общие части принадлежит всем собственникам пропорционально стоимости каждой единицы и согласно тысячным долям, присвоенным каждому объекту.
Указанный объект участвует в расходах на содержание общих частей всего комплекса, а именно общедомовых территорий, противопожарной сети, сети технических вод, согласно следующим тысячным долям: TORRE NORD в целом 89,169‰. В пределах башни TORRE NORD — 5,014‰.

Несоответствий данным, имеющимся в муниципальных документах, нет, за исключением некоторых допустимых различий во внутренних размерах, которые укладываются в допуски, предусмотренные Законом № 105 от 24/07/2024. Поскольку изменения несущественные, несоответствия могут быть устранены путём подачи заявления о проверке соответствия в соответствии со ст. 209 Регионального закона № 65/2014 и последующими изменениями и дополнениями, с уплатой соответствующего штрафа.

Кадастр зданий муниципалитета Креспина-Лоренцана, лист 1:
Участок 539 — Sub 67 — Категория F/3 (в стадии строительства)
Участок 539 — Sub 1 — Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (двор, галереи и площадь)
Участок 539 — Sub 22 — Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (котельная)
Участок 539 — Sub 23 — Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (лестница доступа на подземный этаж)

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией