Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Дел од објект за деловна/канцелариска намена во Крепсина Лоренцана (ПИ), Виа Провинчале ди Лаворија, Локалитет Лаворија, Фракција Ченаја - ЛОТ 24

Дел од објектот со фронт кон запад, лоциран на 2-ри кат од зградата „наречена ТОРЕ НОРД“ и поточно оној десно за оној што го гледа комплексот од Виа Провинчале ди Лаворија. Просториите имаат висина од 3,30 м и се наменети за управни/деловни активности. Внатрешната состојба треба да се смета како во груба фаза, вклучувајќи и малата просторија изведена како тоалет (WC).
Овој дел од имотот располага со големи застаклени површини и со блиндирана влезна врата.
Комерцијалната површина изнесува приближно 106,00 м².
До имотот се пристапува преку заедничко внатрешно скалиште со лифт кој сè уште не е во функција, идентификувано како Под 16.
Треба да се нагласи дека од наведениот подброј 16 се пристапува до рамниот покрив, претставен со подброј 44, преку предвидување и идно поставување на транспарентен светларник опремен со преклопна (ретрактилна) скала.

Заедничка сопственост:
Полуфункционалниот комплекс каде што се наоѓа имотот што се продава, има правилник за етажна сопственост кој ја уредува функционалноста и управувањето со целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките делови, галериите, внатрешниот плоштад со фонтана, сите покриви од заедничка природа, сите парцели/површини на подлогата, вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, заштита на изгледот на Компартманот во целина и, особено, управувањето со евентуални постројки за обновлива енергија кои би можеле да го комплетираат целиот комплекс.
За заеднички делови се сметаат сите делови од комплексот разгледан во неговата архитектонска и граѓанско-правна целина, иако со различни намени на користење, односно оние неделиви делови и од заеднички интерес за заштита, грижа, интегритет и зачувување на комплексот. Такви се:
- земјиштето на кое се изградени различните згради со кондоминијален карактер, темелите, носечката конструкција со покривот и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во актите за потекло и во секој случај од општ интерес за функциите предвидени во рамките на Компартманот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните сопствености;
- различните депонии/резервоари предвидени во подземното ниво за обновување на отпадни и/или дождовни води за повторна употреба во производниот циклус или ограничено само за санитарните јазли, бидејќи станува збор за непитка вода;
- вертикалните водови (колони) за електрична енергија и вода, како и мрежите од заеднички интерес до влезот на поединечните сопствености;
- целата приватна сервисна сообраќајница на комплексот, вклучително и онаа на подземното ниво наменето за гаражни простории;
- изгледот и имиџот на комплексот согледан во неговата архитектонска целина, иако внатрешно поделен на ексклузивни сопствености.
Оттука, се подразбира дека се исклучени сите покриви на различните занаетчиски производни објекти, кои очигледно се од приватна природа.
Сопственоста на сите заеднички делови им припаѓа на сите сопственици пропорционално на вредноста на секоја единица и според илјадитите делови (millesimi) доделени на секој имот.
Предметниот имот учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, и тоа на кондоминијалните површини, противпожарната мрежа, мрежата за технички води, според следните илјадити делови: ТОРЕ НОРД вкупно 89,169‰. Во рамките на целата Торe Норд 5,014‰.

Нема несовпаѓања во однос на она што произлегува од општинските акти, освен некои подносливи разлики во внатрешните мерки кои спаѓаат во толеранциите согласно Законот бр. 105 од 24/07/2024. Бидејќи станува збор за неесенцијални варијации, несовпаѓањата можат да се отстранат со поднесување постапка за утврдување усогласеност согласно чл. 209 од Регионалниот закон (L.R.) бр. 65/2014 и изм. и доп., со плаќање на соодветната санкција.

Катастар на згради на Општина Крепсина Лоренцана, Лист 1:
Парцела 539 - Под 67 - Категорија F/3 во тек на градба
Парцела 539 - Под 1 - Заеднички имот што не се евидентира (резиде, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Под 22 - Заеднички имот што не се евидентира (котларница)
Парцела 539 - Под 23 - Заеднички имот што не се евидентира (скали за пристап до подземното ниво)

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и приложената документација