Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af bygning til kontorbrug i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Fraktion Cenaia - LOT 24

Del af bygning med facade mod vest, beliggende på 2. sal i bygningen "benævnt TORRE NORD" og nærmere bestemt den til højre for den, der ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalerne har en loftshøjde på 3,30 m og er beregnet til kontor-/direktionsaktiviteter. Den indvendige struktur skal betragtes som rå, inklusive det lille rum udført til wc.
Denne del af ejendommen er udstyret med store glaspartier og en pansret/forstærket hoveddør.
Det kommercielle areal som nævnt ovenfor udgør ca. 106,00 m².
Der er adgang til ejendommen via et internt fælles trappeopgang med elevator, som endnu ikke er i drift, og som er identificeret som Sub 16.
Det skal præciseres, at man fra dette undernummer 16 får adgang til det flade tag, repræsenteret ved sub. 44, gennem en forberedelse og en fremtidig montering af et gennemsigtigt ovenlys udstyret med en udtrækkelig stige.

Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor den udbudte enhed er beliggende, er omfattet af et ejerforeningsreglement, som regulerer funktionaliteten og driften af hele komplekset med henblik på brugen af de forskellige enheder, fællesarealerne, gallerierne, den indre plads med fontænen, alle tagflader af fælles karakter, alle grundarealer også udlagt til grønt, fordelingen af udgifter, til beskyttelse af kvarterets anseelse i sin helhed og herunder også håndteringen af eventuelle anlæg til vedvarende energi, som kan fuldende hele komplekset.
Som fælles dele anses alle dele af komplekset set i dets arkitektoniske og civilretlige helhed, om end med forskellige anvendelser, dvs. de udelelige dele og af fælles interesse for beskyttelse, sikring, integritet og bevaring af komplekset. Disse omfatter:
- grunden, hvorpå de forskellige bygninger af ejerforeningskarakter er opført, fundamenterne, den bærende konstruktion med tagdækning og alt andet, som efter destination og brug er af fælles interesse i henhold til gældende civillovbog;
- alle fællesarealer, som henvises til i hjemmelsdokumenterne, og under alle omstændigheder af generel interesse for de funktioner, der er planlagt inden for området;
- installationer og afløbsnet med de forskellige opsamlingsbassiner frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige tanke/depotter i kælderplan til genvinding af spildevand og/eller regnvand, som skal genanvendes i produktionscyklussen eller begrænset til sanitære forhold, da det er ikke-drikkevand;
- stigrør for elektricitet, vand og net af fælles interesse frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- al privat intern vejføring til betjening af komplekset, herunder den i kælderplan beregnet til garage-/parkeringsarealer;
- kompleksets udseende og image set i dets arkitektoniske helhed, selv om det internt er opdelt i eksklusive ejendomme.
Derfor skal alle tagflader på de forskellige håndværks-/produktionsbygninger naturligvis af privat karakter anses for undtaget.
Ejerskabet til alle fælles ting tilhører alle ejere i forhold til værdien af hver enhed og efter de promiller, der er tildelt hver ejendom.
Den pågældende enhed bidrager til vedligeholdelsen af fællesdelene i hele komplekset, nemlig fællesarealerne, brandnettet og teknisk vandnet, efter følgende promilleandele: TORRE NORD samlet 89,169‰. Inden for tårn nord 5,014‰.

Der er ingen uoverensstemmelser i forhold til, hvad der fremgår af kommunens akter, bortset fra nogle tolererbare forskelle i indvendige mål, som ligger inden for tolerancerne i henhold til lov nr. 105 af 24/07/2024. Da der er tale om ikke-væsentlige ændringer, kan uoverensstemmelserne afhjælpes ved at indsende en sag om konstatering af overensstemmelse i henhold til art. 209 i L.R. nr. 65/2014 m.fl. med betaling af den relevante sanktion.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Parcelle 539 - Sub 67 - Kategori F/3 under opførelse
Parcelle 539 - Sub 1 - Fælles gode, ikke registreringspligtigt (resede, gallerier og plads)
Parcelle 539 - Sub 22 - Fælles gode, ikke registreringspligtigt (varmecentral)
Parcelle 539 - Sub 23 - Fælles gode, ikke registreringspligtigt (adgangstrappe til kælderplan)

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation