Prodaja31813

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
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Početna cijenaEUR 39.950,00

Stanje

Broj eksperimenta2

Smanjenje-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 29.962,50

Minimalna ponudaEUR 1.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 28/07/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 29/07/2026 sati 16:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4582186
a975c375-542b-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465174
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465175
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441102
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 24
Primo Identificativo2441102
Codice24
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147140
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo, compreso il piccolo locale realizzato ad uso w.c.. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 106,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, a tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,014‰. Non vi sono difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento della relativa sanzione. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 67 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3147140
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 sati 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base39.950,00
Offerta Minima29.962,50
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 sati 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
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"ponuda xxxxxxxxxx.zip.p7m".
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Opis aukcije

ASINKRONA ELEKTRONIČKA PRODAJA - Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 24

Ponude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web obrazac "Elektronička ponuda" koji je Ministarstvo pravosuđa stavilo na raspolaganje putem ove web stranice.

Preporučuje se korisnicima da započnu postupak ispunjavanja ponude dovoljno unaprijed u odnosu na određeni rok.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja pogledajte oglas o prodaji i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Naselje (Frazione) Cenaia - LOT 24

Dio zgrade s pročeljem na zapadnoj strani, smješten na 2. katu zgrade "nazvane TORRE NORD", i to onaj desno za onoga tko gleda kompleks s Via Provinciale di Lavoria. Prostori imaju visinu od 3,30 m i namijenjeni su uredskim djelatnostima. Unutarnje stanje je u gruboj fazi (roh-bau), uključujući i mali prostor izveden kao w.c..
Navedeni dio nekretnine ima velike ostakljene površine i oklopna (blindirana) ulazna vrata.
Komercijalna površina iz uvoda iznosi približno 106,00 m².
Nekretnini se pristupa iz unutarnjeg zajedničkog stubišta opremljenog dizalom koje još nije u funkciji, a označeno je kao Podbroj (Sub) 16.
Treba navesti da se iz navedenog podbroja 16 pristupa ravnom krovu prikazanom kao sub. 44 putem pripreme i buduće ugradnje prozirnog krovnog svjetlarnika opremljenog sklopivim (uvlačivim) ljestvama.

Zajednička vlasništva:
Višenamjenski kompleks u kojem se nalazi nekretnina na prodaju ima kućni red / pravilnik etažnog vlasništva koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom radi korištenja različitih jedinica, zajedničkih dijelova, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova kondominijalne naravi, svih površina zemljišta uključujući i one namijenjene zelenilu, raspodjelu troškova, radi zaštite uređenosti (dekora) cijelog područja u cjelini te osobito i upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljive energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničkim dijelovima smatraju se svi dijelovi kompleksa promatrani u njegovoj arhitektonskoj i građanskopravnoj cjelovitosti, iako s različitim namjenama, odnosno oni nedjeljivi dijelovi od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i konzervaciju kompleksa. To su:
- tlo na kojem se nalaze razne zgrade kondominijalnog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovnim pokrovom i sve ostalo što je po namjeni i uporabi od zajedničkog interesa u smislu važećeg Građanskog zakonika (C.C.);
- sva područja od zajedničkog interesa navedena u aktima stjecanja i u svakom slučaju od općeg interesa za funkcije predviđene unutar područja (Comparto);
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim spremnicima sve do ulaza u pojedinačne nekretnine;
- različita spremišta predviđena u podzemnoj etaži za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda koje se ponovno koriste u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarne čvorove, budući da se radi o nepitkoj vodi;
- vertikalni vodovi električne energije, vode i zajedničkih mreža sve do ulaza u pojedinačne nekretnine;
- sva privatna interna prometna infrastruktura koja služi kompleksu, uključujući i onu na podzemnoj etaži namijenjenoj garažnim prostorima;
- uređenost i imidž kompleksa promatranog u njegovoj arhitektonskoj cjelini, iako je unutarnje podijeljen na isključiva vlasništva.
Stoga se smatraju isključenima svi krovovi raznih obrtničkih pogona, očito privatne naravi.
Vlasništvo nad svim zajedničkim dijelovima pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućinskim udjelima (millesimi) dodijeljenima svakoj nekretnini.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, i to zajedničkih područja, protupožarne mreže, mreže tehničkih voda, prema sljedećim tisućinskim udjelima: TORRE NORD ukupno 89,169‰. Unutar torre nord 5,014‰.

Nema odstupanja u odnosu na ono što proizlazi iz općinskih akata, osim poneke podnošljive razlike u unutarnjim mjerama koja ulazi u tolerancije prema Zakonu br. 105 od 24/07/2024. Budući da se radi o nebitnim varijacijama, odstupanja se mogu ukloniti podnošenjem postupka utvrđivanja sukladnosti u smislu čl. 209 L.R. br. 65/2014 i izm. i dop. (ss.mm.ii.), uz plaćanje pripadajuće kazne.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana, List 1:
Čestica 539 - Sub 67 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Sub 1 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (resede, galerije i trg)
Čestica 539 - Sub 22 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (kotlovnica)
Čestica 539 - Sub 23 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (stubište za pristup podzemnoj etaži)

Za dodatne informacije konzultirati vještačenje i priloženu dokumentaciju
  • Površina: 106 m2