Interesat să participi online? Solicită manualul

LA LICITAȚIE Porțiune de clădire cu destinație de birouri în Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTUL 24

Porțiune de clădire cu deschidere către fațada vestică, situată la etajul 2 al clădirii „denumită TURNUL NORD” și anume cea din dreapta pentru cei care privesc complexul din Via Provinciale di Lavoria. Încăperile au o înălțime de 3,30 m și sunt destinate activităților de birouri. Structura interioară trebuie considerată la stadiul de finisaj brut, inclusiv micul spațiu realizat ca grup sanitar (w.c.).
Această porțiune de imobil este dotată cu suprafețe vitrate ample și cu ușă de intrare blindată.
Suprafața comercială menționată în preambul este de aproximativ 106,00 mp.
Accesul la bun se face dintr-o scară interioară comună (condominială), dotată cu lift încă nefuncțional, identificată cu Sub 16.
Trebuie precizat că din acest subaltern 16 se accesează acoperișul terasă reprezentat de sub. 44 printr-o pregătire și o viitoare montare a unui luminator transparent dotat cu scară retractabilă.

Proprietăți comune:
Complexul polifuncțional în care este situat bunul scos la vânzare are un regulament de condominiu care reglementează funcționalitatea și administrarea întregului complex pentru utilizarea diferitelor unități, a părților comune, a galeriilor, a pieței interioare cu fântâna, a tuturor acoperirilor de natură condominială, a tuturor suprafețelor de amprentă la sol, inclusiv cele destinate spațiilor verzi, repartizarea cheltuielilor, pentru protejarea decorului Compartimentului în ansamblul său și, în mod special, și administrarea eventualelor instalații de energie regenerabilă care ar putea completa întregul complex.
Constituie părți comune toate părțile complexului, privit în unitatea sa arhitecturală și juridico-civilă, chiar dacă are diverse destinații de utilizare, și anume acele părți indivizibile și de interes comun pentru protecția, tutela, integritatea și conservarea complexului. Acestea sunt:
- terenul pe care sunt edificate diferitele clădiri de natură condominială, fundațiile, structura portantă cu acoperișul și orice altceva, prin destinație și utilizare, de interes comun conform Codului Civil în vigoare;
- toate zonele de interes comun menționate în actele de proveniență și, în orice caz, de interes general pentru funcțiile prevăzute în interiorul Compartimentului;
- instalațiile, rețelele de evacuare cu diferitele bazine de colectare până la intrarea în proprietățile individuale;
- diferitele rezervoare prevăzute la subsol pentru recuperarea apelor uzate și/sau meteorice ce urmează a fi reutilizate în ciclul de producție sau, limitat, doar pentru grupurile sanitare, fiind vorba de ape nepotabile;
- coloanele verticale pentru energia electrică, apă și rețelele de interes comun până la intrarea în proprietățile individuale;
- întreaga viabilitate privată de deservire a complexului, inclusiv cea de la nivelul subsolului destinată spațiilor de garaj;
- decorul și imaginea complexului privit în unitatea sa arhitecturală, chiar dacă este împărțit intern în proprietăți exclusive.
Prin urmare, trebuie considerate excluse toate acoperișurile diferitelor hale artizanale, evident de natură privată.
Proprietatea asupra tuturor părților comune aparține tuturor condominoilor proporțional cu valoarea fiecărei unități și în funcție de miimile atribuite fiecărui bun.
Bunul în cauză contribuie la întreținerea părților comune ale întregului complex și, anume, a zonelor condominiale, a rețelei antiincendiu, a rețelei de ape tehnice, conform următoarelor cote miimale: TURNUL NORD în total 89,169‰. În interiorul turnului nord 5,014‰.

Nu există neconformități față de ceea ce rezultă din actele comunale, cu excepția unor diferențe tolerabile ale măsurătorilor interioare care se încadrează în toleranțele prevăzute de Legea nr. 105 din 24/07/2024. Fiind vorba de variații neesențiale, neconformitățile pot fi eliminate prin depunerea unei cereri de constatare a conformității în temeiul art. 209 din L.R. nr. 65/2014 și modificările ulterioare, cu plata sancțiunii aferente.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Crespina Lorenzana la Foaia 1:
Parcela 539 - Sub 67 - Categoria F/3 în curs de construire
Parcela 539 - Sub 1 - Bun comun necenzabil (resede, galerii și piață)
Parcela 539 - Sub 22 - Bun comun necenzabil (centrală termică)
Parcela 539 - Sub 23 - Bun comun necenzabil (scară de acces la subsol)

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată