Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Hluti af byggingu til skrifstofunota í Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, staður Lavoria, byggðahluti Cenaia - LOTTI 24

Hluti byggingar sem snýr að vesturhlið, staðsettur á 2. hæð byggingarinnar „nefndri NORÐURTURN“ og nánar tiltekið sá til hægri fyrir þann sem horfir á samstæðuna frá Via Provinciale di Lavoria. Rýmin eru með lofthæð 3,30 m og eru ætluð til skrifstofu-/stjórnunarstarfsemi. Innra skipulag er ófrágengið (á byggingarstigi), þar með talið lítið rými gert sem salerni (wc).
Þessi hluti eignarinnar er með stórum glerflötum og brynvarðri inngangshurð.
Verslunarleg flatarmál samkvæmt framangreindu er um 106,00 fm.
Aðgangur að eigninni er um sameiginlegt innra stigahús með lyftu sem er ekki enn í notkun og er auðkennt sem undireining (Sub) 16.
Taka skal fram að frá þessari undireiningu 16 er aðgangur að flötu þaki sem er táknað sem sub. 44, í gegnum undirbúning og framtíðaruppsetningu á gegnsæju þakglugga með útdraganlegum stiga.

Sameign:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett, er með húsfélagsreglum sem stýra virkni og rekstri allrar samstæðunnar vegna nýtingar hinna ýmsu eininga, sameigna, gallería, innri torgs með gosbrunni, allra þaka af sameignartoga, allra lóðarflata sem einnig kunna að vera græn svæði, skiptingu kostnaðar, til verndar heildarútliti svæðisins í heild og sérstaklega einnig stjórn á hugsanlegum endurnýjanlegum orkukerfum sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Til sameignar teljast allir hlutar samstæðunnar séð sem ein arkitektonísk og eignaréttarfarsleg heild, þótt með mismunandi notkun, þ.e. þeir óaðskiljanlegu hlutar sem eru sameiginlegs hagsmuna fyrir vernd, öryggi, heilleika og varðveislu samstæðunnar. Þar undir falla:
- landið sem byggingarnar standa á af sameignartoga, undirstöður, burðarvirki með þaki og annað sem samkvæmt eðli og notkun er sameiginlegt samkvæmt gildandi C.C.;
- öll svæði til sameiginlegra hagsmuna sem vísað er til í upprunaskjölum og að öðru leyti til almennra hagsmuna fyrir fyrirhugaðar aðgerðir innan svæðisins;
- lagnakerfi, frárennslisnet með hinum ýmsu safntönkum allt að inngangi einstakra eigna;
- ýmsar geymslur í kjallara fyrir endurheimt skólp- og/eða regnvatns til endurnýtingar í framleiðsluferli eða eingöngu til hreinlætisþjónustu, enda um ódrykkjarhæft vatn að ræða;
- stofnleiðslur rafmagns, vatns og annarra sameiginlegra neta allt að inngangi einstakra eigna;
- öll einkavegakerfi sem þjónar samstæðunni, þar með talið það á neðanjarðarhæð sem er ætlað bílgeymslurýmum;
- ásýnd og ímynd samstæðunnar séð sem ein arkitektonísk heild, þótt hún sé skipt innbyrðis í séreignir.
Því skulu öll þök hinna ýmsu handverks-/iðnaðarhúsa, sem eðli máls samkvæmt eru einkaeign, teljast undanskilin.
Eignarhald á allri sameign tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundahlutum (millesimi) sem úthlutað er hverri eign.
Eignin sem hér um ræðir tekur þátt í viðhaldi sameigna allrar samstæðunnar, og nánar tiltekið sameiginlegra svæða, brunavarnakerfis og tæknivatnsnets, samkvæmt eftirfarandi þúsundahlutum: NORÐURTURN samtals 89,169‰. Innan norðurturnsins 5,014‰.

Engar fráviks eru frá því sem fram kemur í skjölum sveitarfélagsins nema einhver smávægilegur, þolanlegur munur á innri málum sem fellur innan vikmarka samkvæmt lögum nr. 105 frá 24/07/2024. Þar sem um óverulegar breytingar er að ræða er hægt að leiðrétta frávikin með því að leggja fram umsókn um staðfestingu á samræmi samkvæmt 209. gr. L.R. nr. 65/2014 og síðari breytingum, gegn greiðslu viðeigandi sektar.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, blað 1:
Lóð (Particella) 539 - Undireining (Sub) 67 - Flokkur F/3 í byggingu
Lóð 539 - Sub 1 - Óskráð sameign (resede, gallerí og torg)
Lóð 539 - Sub 22 - Óskráð sameign (hitastöð)
Lóð 539 - Sub 23 - Óskráð sameign (aðgengisstigi að kjallarahæð)

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og meðfylgjandi skjöl