I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e një ndërtese për përdorim zyrash në Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokaliteti Lavoria, Fshati Cenaia - LOTI 24

Pjesë ndërtese me pamje nga fronti perëndimor, e vendosur në katin e 2-të të ndërtesës të “quajtur TORRE NORD” dhe pikërisht ajo në të djathtë për kë e shikon kompleksin nga Via Provinciale di Lavoria. Ambientet kanë një lartësi prej 3,30 m dhe janë të destinuara për aktivitete drejtuese/zyrash. Struktura e brendshme konsiderohet në gjendje bruto (pa përfundime), përfshirë edhe ambientin e vogël të realizuar si tualet (w.c.).
Kjo pjesë e pasurisë është e pajisur me sipërfaqe të mëdha të xhamta dhe me derë hyrëse të blinduar.
Sipërfaqja tregtare e përmendur më sipër rezulton rreth 106,00 m².
Aksesi te pasuria bëhet nga një shkallë e brendshme kondominiale e pajisur me ashensor ende jo funksional dhe e identifikuar si Sub 16.
Duhet specifikuar se nga ky nënnjësi 16 arrihet te mbulimi i sheshtë i përfaqësuar nga sub. 44, përmes një parashikimi dhe një vendosjeje të ardhshme të një dritareje çatie transparente (lucernari) të pajisur me shkallë tërheqëse.

Prona të përbashkëta:
Kompleksi multifunksional ku ndodhet pasuria në shitje, ka një rregullore kondominiumi që rregullon funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të sendeve të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvan, të gjitha mbulimet me natyrë kondominiale, të gjitha zonat e truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, për mbrojtjen e dekorit të Kompartimentit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e impianteve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik dhe civil, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, pra ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe gjithçka tjetër që për nga destinacioni dhe përdorimi është me interes të përbashkët sipas Kodit Civil në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e prejardhjes dhe, në çdo rast, me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompartimentit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me depozitat e ndryshme të grumbullimit deri në hyrjen e pronave të veçanta;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokë për rikuperimin e ujërave të ndotura dhe/ose të shiut, për t’u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë se janë ujëra jo të pijshme;
- kolonat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave të veçanta;
- e gjithë rruga private në shërbim të kompleksit, përfshirë edhe atë në katin nëntokë të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit i parë në unitetin e tij arkitektonik, edhe pse i ndarë brenda në prona ekskluzive.
Duhet të konsiderohen të përjashtuara të gjitha mbulimet e punishteve artizanale të ndryshme, qartësisht me natyrë private.
Pronësia e të gjitha sendeve të përbashkëta u përket të gjithë bashkëpronarëve në proporcion me vlerën e secilës njësi dhe sipas mijësheve të caktuara për secilën pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit dhe konkretisht të zonave kondominiale, rrjetit kundër zjarrit, rrjetit të ujërave teknike, sipas kuotave mijëshe si vijon: TORRE NORD në total 89,169‰. Brenda kullës veriore 5,014‰.

Nuk ka mospërputhje në krahasim me atë që rezulton në aktet komunale, përveç disa ndryshimeve të tolerueshme të përmasave të brendshme që bien brenda tolerancave sipas Ligjit nr. 105, datë 24/07/2024. Duke qenë se bëhet fjalë për ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë për verifikim përputhshmërie sipas nenit 209 të L.R. nr. 65/2014 dhe ndryshimeve pasuese, me pagesën e gjobës përkatëse.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Crespina Lorenzana, Fleta 1:
Parcela 539 - Sub 67 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Sub 1 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (oborr, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Sub 22 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (centrale termike)
Parcela 539 - Sub 23 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (shkallë hyrjeje për në katin nëntokë)

Për informacione të mëtejshme, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur