Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Част от сграда с административно предназначение в Креспина Лоренцана (PI), Via Provinciale di Lavoria, местност Лавория, селище Ченая - ПАРТИДА 24

Част от сграда с изложение към западната фасада, разположена на 2-ри етаж на сградата „наречена TORRE NORD“, а именно тази вдясно за наблюдателя, гледащ комплекса от Via Provinciale di Lavoria. Помещенията са с височина 3,30 м и са предназначени за административна дейност. Вътрешното изпълнение следва да се счита на груб строеж, включително малкото помещение, обособено като тоалетна.
Посочената част от имота разполага с големи остъклени площи и бронирана входна врата.
Търговската площ, посочена по-горе, е приблизително 106,00 кв.м.
Достъпът до имота е през обща вътрешна стълбищна клетка, оборудвана с асансьор, който все още не функционира, и обозначена като Подобект 16.
Следва да се уточни, че от този подобект 16 се осъществява достъп до плоския покрив, представляван от подобект 44, чрез предвидена подготовка и бъдещ монтаж на прозрачен покривен люк, оборудван с прибираща се стълба.

Общи части:
Многофункционалният комплекс, в който се намира имотът за продажба, разполага с правилник за етажната собственост, който урежда функционалността и управлението на целия комплекс за ползването на различните единици, общите части, галериите, вътрешния площад с фонтана, всички покриви с характер на общи части, всички прилежащи площи, включително озеленените, разпределението на разходите, за опазване на добрия вид на квартала като цяло и по-специално управлението на евентуални инсталации за възобновяема енергия, които биха могли да допълнят целия комплекс.
Общи части са всички части на комплекса, разглеждан като архитектурно и правно единство, макар и с различни предназначения, т.е. онези неделими части от общ интерес за опазването, защитата, целостта и съхранението на комплекса. Такива са:
- теренът, върху който са изградени различните сгради с етажна собственост, основите, носещата конструкция с покривното покритие и всичко останало, което по предназначение и ползване е от общ интерес съгласно действащия Граждански кодекс;
- всички общи площи, посочени в актовете за собственост и във всички случаи от общ интерес за функциите, предвидени в рамките на комплекса;
- инсталациите, канализационните мрежи с различните събирателни шахти до входа на отделните имоти;
- различните резервоари, предвидени в сутеренното ниво за събиране на отпадъчни и/или дъждовни води за повторна употреба в производствения цикъл или ограничено само за санитарните помещения, тъй като водите не са годни за пиене;
- вертикалните щрангове за електроенергия, вода и мрежите от общ интерес до входа на отделните имоти;
- цялата частна пътна инфраструктура, обслужваща комплекса, включително тази на подземното ниво, предназначено за гаражни помещения;
- добрият вид и имиджът на комплекса, разглеждан като архитектурно единство, макар и вътрешно разделен на самостоятелни собствености.
Следователно се разбират изключени всички покриви на различните занаятчийски/производствени работилници, които очевидно са с частноправен характер.
Собствеността върху всички общи части принадлежи на всички етажни собственици пропорционално на стойността на всяка единица и според хилядните части, определени за всеки имот.
Разглежданият имот участва в поддръжката на общите части на целия комплекс, а именно общите площи, противопожарната мрежа, мрежата за технически води, съгласно следните квоти в хилядни части: TORRE NORD общо 89,169‰. В рамките на цялата Torre Nord 5,014‰.

Не са налице несъответствия спрямо данните в общинските актове, освен някои допустими разлики в вътрешните измервания, които попадат в толерансите по Закон № 105 от 24/07/2024. Тъй като се касае за незначителни изменения, несъответствията могат да бъдат отстранени чрез подаване на процедура за установяване на съответствие съгласно чл. 209 от Регионален закон № 65/2014 и последващите изменения, с плащане на съответната санкция.

Кадастър на сградите на община Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцел 539 - Подобект 67 - Категория F/3 в процес на строителство
Парцел 539 - Подобект 1 - Обща част, неподлежаща на кадастрално вписване (resede, галерии и площад)
Парцел 539 - Подобект 22 - Обща част, неподлежаща на кадастрално вписване (котелно помещение)
Парцел 539 - Подобект 23 - Обща част, неподлежаща на кадастрално вписване (стълбище за достъп до сутеренния етаж)

За допълнителна информация консултирайте експертната оценка и приложената документация