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IN ASTA Porzion de fabbricat ad dòver direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale de Lavoria, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 24

Porzion de fabbricat che la g’ha l’afaciada sul front ovest, situada al 2° pian del’edifizi "denominà TORRE NORD" e precisament quela a dré per chi che guarda el compless de la Via Provinciale de Lavoria. I local hinn on’altezza de m 3,30 e hinn destinà a atività direzional. La strutura interna la gh’è de considerà al grezz, compres el pissen local faa ad dòver w.c..
Questa porzion d’immòbil l’è dotada de ampie superfìci vetrade e de portoncin d’ingress blindà.
La superfìce comercial de cui ai premess la risulta pari a circa 106,00 mq.
Se riva al ben da on van scala intern condominial corredà de ascensor minga ancamò in fonzion e identificà col Sub 16.
L’è de specificà che da quel subaltern 16 se riva a la covertura piana rapresentada dal sub. 44 a travers on predisposizion e on futur montagg de lucernari trasparent dotà de scala retràtil.

Propietà comun:
El compless polifunzional indò el ben in vendita l’è ubicà, el gh’ha on regolament de condòmini che el presed a la funsionalità e a la gestion de tütt el compless per la fruizion di varie unità, di ròbb comun, i galeri, la piassa interna cun la fontana, tütt i covercc de natura condominial, tütt i aree de sedim anca destinade a verd, la ripartizion di spes, a tutela del decòr del Comparto in la soa totalità e in particolar anca la gestion de eventual impiant d’energia rinnovàbil che podarian completà l’inter compless.
Costitüssen part comun tütt i part del compless vüst in la soa unitarietà architetònica e civilìstica, anca se cun varie destinazion d’üs, e cioè quei part indivisibil e d’interess comun per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazion del compless. I hinn:
- el teren su cui i sörgen i vari edifizi a caràter condominial, i fondazion, la strutura portant cun el tett de covertura e quant’alter per destinazion e üs d’interess comun ai sens del C.C. vigent;
- tütt i aree d’interess comun richiamade nei att de provenienza e comunque d’interess general per i funsion previste dentar del Comparto;
- i impiant, i ret de scaric cun i varie vasche de racòlta fin a l’ingress de le singole proprietà;
- i vari depòsit previst nel pian interrà per el recuper di acque reflüe e/o meteoriche de riüsà nel cìcl produtiv o limitadament ai sol servìzi igienich, essend acque minga potàbil;
- i colònn montant de l’energia elettrica, de l’acqua e de i ret d’interess comun fin a l’ingress de le singole proprietà;
- tütta la viabilità privada de servìzi al compless, compres quela nel pian interrà destinà ai local de autorimessa;
- el decòr e l’imàgen del compless vüst in la soa unitarietà architetònica, anca se spartì internament in proprietà esclusive.
A lóra gh’emm de intende esclüde tütt i covercc di vari opifizi artigianal, ovviament de natura privata.
La proprietà de tütt i ròbb comun la speta a tütt i condòmin in proporzion al valor de ciascuna unità e segond i millesim atribüì a ciascun ben.
El ben in questión el concor a la manutenzion di part comun de l’inter compless e precisament i aree condominial, la ret antincendi, la ret de acque tecniche, segond le seguent quote millesimal: TORRE NORD complessivament 89,169‰. In de l’inter de la torre nord 5,014‰.

No gh’hinn diformità rispett a quel che risulta ai att comunal se minga quaj diferensa toleràbil de misüre interne che la rientra ne le toleranze de la Legge n. 105 del 24/07/2024. Essend variaziuns minga essenzial, le diformità se poden eliminà presentand on pràtiga de acertament de conformità ai sens de l’art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cun el pagament de la relativa sanzion.

Catast Fabbricàt del Comun de Crespina Lorenzana al Foglio 1:
Particella 539 - Sub 67 - Categorìa F/3 in cors de costrusion
Particella 539 - Sub 1 - Ben comun minga censìbil (resede, galeri e piassa)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comun minga censìbil (centrala tèrmica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comun minga censìbil (scala d’access al pian interrà)

Per ulteriór informazion consultà la perìzia e la documentazion in alegàt