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IN ASTE Puzzione de fabbricate pe' uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale de Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTE 24

Puzzione de fabbricate ca s’affacce sus a u fronte ovest, stanzeche al 2° plane de l’edificie "chiamate TORRE NORD" e precise quidde a ddestra pe’ chi guarde u complesse da Via Provinciale de Lavoria. Le locale tènene n’altezze de ml 3,30 e sò destinate a attività direzionali. La strutture interne è da cunsiderà grezze, cumprese u piccìne locale fatte pe’ uso w.c..
Sta puzzione d’immobile tène vaste superfice vetrate e nu portune d’ingresse blindate.
La superfice commerciale de quidde de supra risulte circa 106,00 mq.
Se trase a u bene da nu vanne scale interne condominiale cu ascensore angòre non funzionante e segnate cumme Sub 16.
S’adda specificà ca da stu subalterno 16 se trase a la cuperture piane rapprisentate da u sub. 44 cu na predisposizione e na future mise in opera de lucernarie trasparente cu scale retrattile.

Proprietà cumune:
U complesse polifunzionale addò ste u bene in vente tène nu regolamente de condominie ca regge a funzionalità e a gestione de tutte u complesse pe’ l’uso de le varie unità, de le cose cumune, le gallerie, la chiazze interne cu la funtane, tutte le cuperture de nature condominiale, tutte l’aree de sedime pure destinate a verde, la ripartizione de le spese, pe’ tutelà u decore du Comparto tutte inseme e in particular pure la gestione de eventuale impiande de energie rinnovabile ca ponne completà tutte u complesse.
Sò parte cumune tutte le parte du complesse viste ne la sò unità architettoniche e civilistiche pure se cu diverse destinazione d’uso, e cioè quidde parte indivisibile e d’interesse cumune pe’ la salvaguardie, la tutele, l’integrità e la conservazione du complesse. Sò chidde:
- u sule sus a cui surgene le varie edificie de carattere condominiale, le fundazione, la strutture portante cu u tette de cuperture e ogne cose pe’ destinazione e uso d’interesse cumune seconne u C.C. vigente;
- tutte l’aree d’interesse cumune richiamate ne l’atte de provenienze e comunque d’interesse generale pe’ le funziune previste all’interno du Comparto;
- l’impiande, le rete de scariche cu le varie vasche de raccolte fin’a l’ingresse de le singole proprietà;
- le varie depositte previste a u plane interrate pe’ u recupere de l’acque reflue e/o meteoriche da riusà ne u cicle produttive o limitate a le sole servizie igieniche, picchè sò acque non potabile;
- le colonne montante de l’energie elettriche, de l’acque e de le rete d’interesse cumune fin’a l’ingresse de le singole proprietà;
- tutte la viabilità private de servizie a u complesse, cumprese quidde a u plane interrate destinate a le locale de autorimessa;
- u decore e l’immaggine du complesse viste ne la sò unità architettoniche pure se spartute interne in proprietà esclusive.
Allore s’anna cunsiderà escluse tutte le cuperture de le varie opificie artigianale, ovviamente de nature private.
La proprietà de tutte le cose cumune appàrtene a tutte le condòmine in proporzione a u valore de ogne unità e seconne i millesime assegnate a ogne bene.
U bene de quiste concorre a la manutenzione de le parte cumune de tutte u complesse e precise le aree condominiale, la rete antincendie, la rete de acque tecniche, seconne ste quote millesimali: TORRE NORD in totale 89,169‰. A l’interno de Torre Nord 5,014‰.

Non ce stonne difformità rispette a quidde ca risulte a l’atte comunale, a parte quacche differenze tollerabile de misure interne ca rientrane ne le tolleranze de la Legge n. 105 du 24/07/2024. Siccome sò variaziune non essenziali, le difformità ponne essere tolte presentanne na pratiche de accertamente de conformità seconne l’art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cu u pagamente de la sanzione relative.

Cataste Fabbricate du Comune de Crespina Lorenzana a u Fogghie 1:
Particella 539 - Sub 67 - Categoria F/3 in corse de costruzione
Particella 539 - Sub 1 - Bene cumune non censibile (resede, gallerie e chiazze)
Particella 539 - Sub 22 - Bene cumune non censibile (centrale termiche)
Particella 539 - Sub 23 - Bene cumune non censibile (scale d’accesso a u plane interrate)

Pe’ cchiù info, vide la perizie e la documentazione allegate