Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Del av bygning til kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 24

Del av bygning med fasade mot vest, beliggende i 2. etasje i bygningen «denominato TORRE NORD», nærmere bestemt den til høyre for den som ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalene har en takhøyde på 3,30 m og er beregnet for kontorvirksomhet. Den innvendige strukturen må anses som i råbygg, inkludert det lille rommet som er etablert som wc.
Denne delen av eiendommen har store glassflater og en pansret inngangsdør.
Det kommersielle arealet som nevnt innledningsvis er ca. 106,00 kvm.
Adkomst til eiendommen skjer via et innvendig felles trapperom med heis som ennå ikke er i drift og identifisert som Sub 16.
Det presiseres at fra nevnte subaltern 16 er det adkomst til det flate taket representert av sub. 44 gjennom en klargjøring og en fremtidig montering av et transparent takvindu utstyrt med nedfellbar stige.

Felles eiendom:
Det flerfunksjonelle komplekset der eiendommen som selges er lokalisert, har et sameiereglement som regulerer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruken av de ulike enhetene, fellesarealene, galleriene, den indre plassen med fontenen, alle tak av sameienatur, alle grunnarealer også avsatt til grøntområder, fordeling av utgifter, for å ivareta områdets helhetlige anseelse, og spesielt også forvaltningen av eventuelle anlegg for fornybar energi som kan fullføre hele komplekset.
Som fellesdeler regnes alle deler av komplekset sett i sin arkitektoniske og juridiske helhet, selv om med ulike bruksformål, det vil si de udelelige delene av felles interesse for å ivareta, beskytte, sikre integritet og bevare komplekset. Disse er:
- grunnen som de ulike bygningene av sameiekarakter står på, fundamentene, bærekonstruksjonen med taket og alt annet som etter bestemming og bruk er av felles interesse i henhold til gjeldende C.C.;
- alle fellesområder av interesse som er omtalt i hjemmelsdokumentene og uansett av generell interesse for de funksjonene som er forutsatt innenfor området;
- installasjoner, avløpsnett med ulike oppsamlingsbassenger frem til inngangen til de enkelte eiendommer;
- de ulike magasinene som er planlagt i kjelleretasjen for gjenvinning av spillvann og/eller overvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til sanitæranlegg, ettersom det er ikke-drikkevann;
- stigestrenger for elektrisitet og vann, samt nett av felles interesse frem til inngangen til de enkelte eiendommer;
- all privat internveiføring som betjener komplekset, inklusive den i underetasjen som er avsatt til garasjearealer;
- kompleksets estetikk og image sett i sin arkitektoniske helhet, selv om det internt er delt inn i eksklusive eiendommer.
Dermed skal alle tak på de ulike håndverks-/industribyggene, som åpenbart er av privat karakter, anses som unntatt.
Eierskapet til alle fellesgoder tilhører alle sameiere i forhold til verdien av hver enhet og etter de tusendeler som er tildelt hver eiendom.
Eiendommen det gjelder bidrar til vedlikehold av fellesdeler i hele komplekset, nærmere bestemt sameiearealene, brannvernnettet og teknisk vannnett, etter følgende tusendelbrøker: TORRE NORD samlet 89,169‰. Innenfor torre nord 5,014‰.

Det foreligger ingen avvik i forhold til det som fremgår av kommunale dokumenter, bortsett fra noen tolererbare forskjeller i innvendige mål som faller innenfor toleransene i henhold til Lov nr. 105 av 24/07/2024. Siden det er ikke-vesentlige endringer, kan avvikene utbedres ved å fremlegge en sak om samsvarskontroll i henhold til art. 209 i L.R. nr. 65/2014 m.fl., med betaling av tilhørende sanksjon.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Crespina Lorenzana, Ark 1:
Parsell 539 - Sub 67 - Kategori F/3 under oppføring
Parsell 539 - Sub 1 - Ikke-registrert fellesgode (resede, gallerier og plass)
Parsell 539 - Sub 22 - Ikke-registrert fellesgode (varmesentral)
Parsell 539 - Sub 23 - Ikke-registrert fellesgode (trapp til kjellerplan)

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon