Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av byggnad för kontorsändamål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Ort Lavoria, Delområde Cenaia - PARTI 24

Del av byggnad med fasad mot väster, belägen på 2:a våningen i byggnaden ”benämnd TORRE NORD”, närmare bestämt den till höger för den som ser komplexet från Via Provinciale di Lavoria. Lokalerna har en takhöjd på 3,30 m och är avsedda för kontorsverksamhet. Den interna strukturen ska betraktas som rå/ej färdigställd, inklusive det lilla utrymmet som har byggts som wc.
Denna del av fastigheten är utrustad med stora glasytor och en pansarförstärkt säkerhetsentrédörr.
Den kommersiella ytan enligt inledningen uppgår till cirka 106,00 kvm.
Tillträde sker via ett invändigt gemensamt trapphus med hiss som ännu inte är i drift och som identifieras som Sub 16.
Det ska specificeras att från nämnda subaltern 16 nås det plana taket som representeras av sub. 44 genom en förberedelse och en framtida installation av ett transparent takfönster utrustat med infällbar stege.

Gemensam egendom:
Det multifunktionella komplex där den till salu utbjudna egendomen är belägen omfattas av en bostadsrättsförenings-/samfällighetsstadga som reglerar funktion och förvaltning av hela komplexet för nyttjandet av de olika enheterna, de gemensamma delarna, gallerierna, den interna platsen med fontänen, alla tak som är av gemensam natur, alla markytor inklusive grönområden, fördelning av kostnader, till skydd för områdets anseende i sin helhet och särskilt även förvaltningen av eventuella anläggningar för förnybar energi som kan komplettera hela komplexet.
Som gemensamma delar räknas alla delar av komplexet sett i dess arkitektoniska och civilrättsliga helhet, även om med olika användningsändamål, det vill säga de odelbara delar av gemensamt intresse för att säkerställa skydd, tillsyn, integritet och bevarande av komplexet. Dessa är:
- marken som de olika byggnaderna på gemensam grund står på, grundläggningarna, den bärande konstruktionen med yttertak samt allt annat som genom destination och användning är av gemensamt intresse enligt gällande civillag (C.C.);
- alla gemensamt intressanta ytor som hänvisas till i fångeshandlingarna och i varje fall av allmänt intresse för de funktioner som förutses inom området;
- installationer, avloppsnät med olika uppsamlingsbrunnar fram till infarten till de enskilda fastigheterna;
- de olika depåer som föreskrivs i källarplanet för återvinning av spill- och/eller dagvatten som ska återanvändas i produktionscykeln eller begränsat till enbart sanitära ändamål, eftersom det rör sig om icke-drickbart vatten;
- stigarledningar för el, vatten och nät av gemensamt intresse fram till infarten till de enskilda fastigheterna;
- all privat intern vägnät som betjänar komplexet, inklusive det i källarplanet avsett för garageutrymmen;
- komplexets anseende och image sett i dess arkitektoniska helhet, även om det internt är uppdelat i exklusiva äganderätter.
Alla tak till de olika hantverks-/produktionsbyggnaderna av uppenbart privat natur ska därför anses undantagna.
Äganderätten till alla gemensamma delar tillhör samtliga delägare i proportion till värdet av varje enhet och enligt de tusendelar som tilldelats varje egendom.
Den aktuella egendomen bidrar till underhållet av de gemensamma delarna i hela komplexet, närmare bestämt de gemensamma ytorna, brandnätet och tekniskt vattennät, enligt följande tusendelsandelar: TORRE NORD totalt 89,169‰. Inom Torre Nord 5,014‰.

Det finns inga avvikelser jämfört med vad som framgår av kommunens handlingar, förutom vissa tolererbara skillnader i interna mått som ryms inom de toleranser som anges i Lag nr 105 av den 24/07/2024. Eftersom det rör sig om icke väsentliga ändringar kan avvikelserna åtgärdas genom att lämna in en ansökan om efterhandskontroll av överensstämmelse enligt art. 209 i L.R. nr 65/2014 och senare ändringar, med betalning av tillhörande sanktionsavgift.

Byggnadskadaster i kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Fastighetsdel 539 - Sub 67 - Kategori F/3 under uppförande
Fastighetsdel 539 - Sub 1 - Icke registrerbar gemensam egendom (resede, gallerier och torg)
Fastighetsdel 539 - Sub 22 - Icke registrerbar gemensam egendom (värmecentral)
Fastighetsdel 539 - Sub 23 - Icke registrerbar gemensam egendom (trappa ned till källarplanet)

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen