Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

TE KOOP BIJ VEILING Deel van een gebouw voor kantoor-/directiegebruik in Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 24

Deel van een gebouw met uitzicht op de westgevel, gelegen op de 2e verdieping van het gebouw "genaamd TORRE NORD" en wel het deel rechts voor wie het complex bekijkt vanaf de Via Provinciale di Lavoria. De lokalen hebben een hoogte van 3,30 m en zijn bestemd voor directie-/kantooractiviteiten. De interne afwerking is als ruwbouw te beschouwen, inclusief de kleine ruimte die als wc is gerealiseerd.
Dit gedeelte van het onroerend goed is voorzien van grote glaspartijen en een gepantserde/blinde toegangsdeur.
De commerciële oppervlakte zoals hierboven vermeld bedraagt circa 106,00 m².
Toegang tot het goed verloopt via een interne gemeenschappelijke trappenhal met lift die nog niet in werking is en geïdentificeerd is als Sub 16.
Er dient te worden gespecificeerd dat men vanaf genoemde subalterno 16 toegang krijgt tot het platte dak dat wordt weergegeven door sub. 44 via een voorbereiding en een toekomstige plaatsing van een transparant dakluik voorzien van een uitschuifbare/inklapbare ladder.

Gemeenschappelijke eigendommen:
Het multifunctionele complex waarin het te verkopen goed is gelegen, beschikt over een reglement van mede-eigendom dat de functionaliteit en het beheer van het gehele complex regelt voor het gebruik van de verschillende eenheden, de gemeenschappelijke zaken, de galerijen, het binnenplein met de fontein, alle daken van gemeenschappelijke aard, alle grondoppervlakken ook bestemd als groenvoorziening, de verdeling van de kosten, ter bescherming van de uitstraling van het compartiment in zijn geheel en in het bijzonder ook het beheer van eventuele installaties voor hernieuwbare energie die het gehele complex zouden kunnen vervolledigen.
Tot de gemeenschappelijke delen behoren alle onderdelen van het complex, bekeken in zijn architectonische en civielrechtelijke eenheid, ook al met verschillende bestemmingen, namelijk die ondeelbare delen en van gemeenschappelijk belang voor de bescherming, bewaking, integriteit en instandhouding van het complex. Dit zijn:
- de grond waarop de verschillende gebouwen van gemeenschappelijke aard staan, de funderingen, de dragende structuur met het dak en alles wat door bestemming en gebruik van gemeenschappelijk belang is in de zin van het geldende Burgerlijk Wetboek;
- alle gemeenschappelijke gebieden waarnaar wordt verwezen in de eigendomsakten en in ieder geval van algemeen belang voor de functies die binnen het Compartiment zijn voorzien;
- de installaties, de afvoernetwerken met de verschillende opvangbassins tot aan de ingang van de afzonderlijke eigendommen;
- de diverse reservoirs voorzien in de kelderverdieping voor de recuperatie van afval- en/of regenwater dat opnieuw kan worden gebruikt in de productiecyclus of beperkt tot uitsluitend de sanitaire voorzieningen aangezien het niet om drinkbaar water gaat;
- de stijgleidingen voor elektriciteit en water, en de netwerken van gemeenschappelijk belang tot aan de ingang van de afzonderlijke eigendommen;
- alle private wegen ten dienste van het complex, met inbegrip van die op het ondergrondse niveau bestemd voor de garages;
- de uitstraling en het imago van het complex, bekeken in zijn architectonische eenheid, ook al intern onderverdeeld in exclusieve eigendommen.
Alle daken van de verschillende ambachtelijke bedrijfsgebouwen zijn derhalve uitgesloten, vanzelfsprekend van privatieve aard.
Het eigendom van alle gemeenschappelijke zaken behoort toe aan alle mede-eigenaars in verhouding tot de waarde van elke eenheid en volgens de duizendsten die aan elk goed zijn toegekend.
Het betrokken goed draagt bij aan het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gehele complex, en meer bepaald de gemeenschappelijke ruimten, het brandbeveiligingsnet en het netwerk voor technisch water, volgens de volgende duizendstenaandelen: TORRE NORD in totaal 89,169‰. Binnen de volledige Torre Nord 5,014‰.

Er zijn geen afwijkingen ten opzichte van wat in de gemeentelijke dossiers is opgenomen, behalve enkele aanvaardbare verschillen in interne afmetingen die binnen de toleranties vallen zoals bedoeld in Wet nr. 105 van 24/07/2024. Aangezien het om niet-essentiële wijzigingen gaat, kunnen de afwijkingen worden verholpen door het indienen van een conformiteitsvaststellingsdossier overeenkomstig art. 209 van L.R. nr. 65/2014 en latere wijzigingen, met betaling van de betreffende sanctie.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Crespina Lorenzana op Blad 1:
Perceel 539 - Sub 67 - Categorie F/3 in aanbouw
Perceel 539 - Sub 1 - Niet-kadastraal geregistreerd gemeenschappelijk goed (resede, galerijen en plein)
Perceel 539 - Sub 22 - Niet-kadastraal geregistreerd gemeenschappelijk goed (stookruimte)
Perceel 539 - Sub 23 - Niet-kadastraal geregistreerd gemeenschappelijk goed (toegangstrap naar de kelderverdieping)

Voor verdere informatie raadpleeg het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie