Vila z bazenom na dražbi v Teolu (PD)

Vila z bazenom v Teolu (PD), Via Chiesa Teolo 18

Vila na dražbi z zunanjim parkom velikosti 9000 m² in bazenom velikosti 70 m².
Njena površina znaša približno 430 m².

Vila stoji na pobočju hriba, na razgledni legi s pogledom na vso dolino. Sestavljajo jo: glavna stavba (podšt. 1), razkošna vila, ki obsega pritličje, kletno etažo in prvo nadstropje, z razgledno teraso v pritličju in prvem nadstropju ter z verando v kletni etaži.
Obsegajo jo dve spalnici z garderobno sobo, lastnima kopalnicama in teraso, ki se nahajajo v prvem nadstropju; kuhinja, velika dnevna soba/jedilnica s panoramskimi steklenimi stenami, čitalnica in dve kopalnici v pritličju; skladišča, tehnični prostori, pomožni prostori in kopalnice v kletni etaži, ki ima vzdolž južne strani velika panoramska okna s pogledom na dolino, tako kot pritličje. Vila je bila leta 2024 temeljito prenovljena.

Prisotna je tudi stavba, namenjena skladišču, sestavljena iz enega pravokotnega prostora (podšt. 2), ki je delno vkopan v zemljo; nad njo je bila zgrajena nadstrešnica. Tu je še pritlična stavba, namenjena garaži in skladišču, sestavljena iz štirih prostorov (podšt. 4); stavba, namenjena skladišču in sanitarijam (parc. 528); velik, v celoti ograjen zunanji park in bazen (podšt. 5).

Zunanja površina je razdeljena na več višinskih nivojev s kamnitimi podpornimi zidovi in tlakovanimi lesenimi potmi, ki povezujejo različne dele vrta. Na voljo so prostori z lesenimi pergolami, zasajene zelene površine z okrasnimi rastlinami in drevesi, značilnimi za hribovito okolje.

Ugotovljena so bila neskladja v katastrskih evidencah, na področju gradnje pa odstopanja, kot je povečanje prostornine pri podšt. 1.

Prodaja vključuje premičnine v notranjosti v skupni vrednosti 8.341,00 €, kot je podrobneje opisano v priloženem cenitvenem poročilu. 


Kataster stavb občine Teolo, list 18:
Parcela 514 - podšt. 1 - Kategorija A/8 - Razred 2 - 16,5 prostorov - Katastrski dohodek 3.280,79 €
Parcela 514 - podšt. 2 - Kategorija C/2 - Razred 1 - Površina 56 m² - Katastrski dohodek 92,55 €
Parcela 514 - podšt. 4 - Kategorija C/6 - Razred 1 - Površina 46 m² - Katastrski dohodek 78,40 €
Parcela 514 - podšt. 5 - skupni nepopisani deli
Parcela 515 - Kategorija F/1 - Urbano zemljišče velikosti 375 m²
Parcela 517 - Kategorija F/1 - Urbano zemljišče velikosti 304 m²
Parcela 528 - Kategorija C/2 - Razred 2 - Površina 50 m² - Katastrski dohodek 98,13 €
Zemljiški kataster občine Teolo, list 18:
Parcele 514 - 515 - 517 - 528 - urbano zemljišče

Za več informacij si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo.