Vila s bazénem v dražbě v Teolu (PD)

Vila s bazénem v Teolu (PD), Via Chiesa Teolo 18

Vila v dražbě s venkovním parkem o rozloze 9 000 m² a bazénem o rozloze 70 m².
Má přibližnou plochu 430 m².

Vila se rozkládá na hřebeni kopce v panoramatické poloze s výhledem na celé údolí a sestává z hlavní budovy (sub. 1), reprezentativní vily, která má přízemí, suterén a první patro, panoramatickou terasu v přízemí i v prvním patře a portikus v suterénu.
V prvním patře jsou dvě ložnice s šatnou, vlastní koupelnou a terasou; v přízemí kuchyň, velký obývací pokoj s jídelnou a panoramatickými prosklenými stěnami, čítárna a dvě koupelny; v suterénu sklady, technické místnosti, provozní místnosti a koupelny. Na jižní straně má suterén velké panoramatické prosklené stěny s výhledem do údolí, stejně jako přízemí. Vila byla v roce 2024 kompletně zrekonstruována s důrazem na detail.

Dále se zde nachází budova sloužící jako sklad, tvořená jedinou místností obdélníkového půdorysu (sub. 2), částečně zapuštěná do terénu, nad níž byl postaven přístřešek; budova sloužící jako garáž a sklad, s jedním nadzemním podlažím a čtyřmi místnostmi (sub. 4); budova sloužící jako sklad a s koupelnami (parc. 528); velký, kompletně oplocený venkovní park a bazén (sub. 5).

Venkovní plocha je rozdělena do několika výškových úrovní kamennými opěrnými zdmi a dřevěnými dlážděnými cestami, které propojují jednotlivé části zahrady. Jsou zde prostory vybavené dřevěnými pergolami, zelené plochy osázené okrasnými rostlinami a stromy typickými pro kopcovitou krajinu.

Byly zjištěny nesrovnalosti v katastru nemovitostí a také odchylky od stavební dokumentace, například zvětšení objemu budovy u sub. 1.

Prodej zahrnuje také movité věci nacházející se uvnitř v celkové hodnotě 8 341,00 €, které jsou podrobněji popsány v přiloženém znaleckém posudku. 


Katastr budov obce Teolo, list 18:
Parcela 514 – Sub. 1 – Kategorie A/8 – Třída 2 – Rozloha 16,5 místností – Katastrální výnos 3 280,79 €
Parcela 514 – Sub. 2 – Kategorie C/2 – Třída 1 – Rozloha 56 m² – Katastrální výnos 92,55 €
Parcela 514 – Sub. 4 – Kategorie C/6 – Třída 1 – Rozloha 46 m² – Katastrální výnos 78,40 €
Parcela 514 – Sub. 5 – BCNC
Parcela 515 – Kategorie F/1 – Městský pozemek o rozloze 375 m²
Parcela 517 – Kategorie F/1 – Městský pozemek o rozloze 304 m²
Parcela 528 – Kategorie C/2 – Třída 2 – Rozloha 50 m² – Katastrální výnos 98,13 €
Katastr pozemků obce Teolo, list 18:
Parcely 514 – 515 – 517 – 528 – Městský pozemek

Další informace najdete ve znaleckém posudku a přiložené dokumentaci.