Villa mit Pool in Teolo (PD) bei einer Auktion

Villa mit Pool in Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Villa bei einer Auktion mit 9.000 m² großem Außenpark und 70 m² großem Pool.
Sie hat eine Fläche von ca. 430 m².

Die Villa erstreckt sich über den Bergrücken und bietet eine Panoramalage mit Blick über das gesamte Tal. Sie besteht aus: einem Hauptgebäude (Sub. 1), der herrschaftlichen Villa, die sich über Erdgeschoss, Untergeschoss und Obergeschoss erstreckt, mit Panoramaterrassen im Erd- und Obergeschoss sowie einer Veranda im Untergeschoss.
Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenen Bädern und einer exklusiven Terrasse, die sich alle im Obergeschoss befinden; eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenstern, einen Leseraum und zwei Bäder im Erdgeschoss; Lager, Technikräume, Wirtschaftsräume und Bäder im Untergeschoss, das entlang der Südseite wie das Erdgeschoss über große Panoramafenster mit Blick auf das Tal verfügt. Die Villa wurde 2024 aufwendig renoviert.

Außerdem gibt es ein als Lager genutztes Gebäude, das aus einem einzigen rechteckigen Raum (Sub. 2) besteht und teilweise unterirdisch liegt; darüber wurde ein Vordach errichtet. Hinzu kommt ein ebenerdiges Gebäude, das als Garage und Lager dient und aus vier Räumen besteht (Sub. 4), ein als Lager und Sanitärgebäude genutztes Gebäude (Parz. 528), ein großer, vollständig umzäunter Außenpark sowie ein Pool (Sub. 5).

Das Außengelände erstreckt sich über mehrere Höhenebenen, die durch Steinmauern und mit Holz gepflasterte Wege verbunden sind, welche die verschiedenen Gartenebenen miteinander verknüpfen. Es gibt mit Holzpergolen ausgestattete Bereiche sowie Grünflächen mit Zierpflanzen und für die Hügellandschaft typischen Bäumen.

Es wurden Katasterabweichungen festgestellt. Im Hinblick auf die Bauvorschriften bestehen Abweichungen, darunter eine Volumenvergrößerung bei Sub. 1.

Zum Verkauf gehören die im Inneren befindlichen beweglichen Güter mit einem Gesamtwert von 8.341,00 €, die im beigefügten Gutachten näher beschrieben sind. 


Gebäudekataster der Gemeinde Teolo, Blatt 18:
Parzelle 514 - Sub. 1 - Kategorie A/8 - Klasse 2 - Umfang 16,5 Räume - Katasterertrag 3.280,79 €
Parzelle 514 - Sub. 2 - Kategorie C/2 - Klasse 1 - Fläche 56 m² - Katasterertrag 92,55 €
Parzelle 514 - Sub. 4 - Kategorie C/6 - Klasse 1 - Fläche 46 m² - Katasterertrag 78,40 €
Parzelle 514 - Sub. 5 - BCNC
Parzelle 515 - Kategorie F/1 - Städtische Fläche von 375 m²
Parzelle 517 - Kategorie F/1 - Städtische Fläche von 304 m²
Parzelle 528 - Kategorie C/2 - Klasse 2 - Fläche 50 m² - Katasterertrag 98,13 €
Grundstückskataster der Gemeinde Teolo, Blatt 18:
Parzellen 514 - 515 - 517 - 528 - städtisches Grundstück

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.