Moradia com piscina em leilão em Teolo (PD)

Moradia com piscina em Teolo (PD), Rua Chiesa Teolo 18

Moradia em leilão com parque exterior de 9000 m² e piscina de 70 m².
Tem uma área de aproximadamente 430 m².

A moradia, que se desenvolve ao longo da encosta, numa posição panorâmica sobre todo o vale, è constituída por: um edifício principal (sub. 1), uma moradia de tipo senhorial, que se desenvolve no rés-do-chão, cave e primeiro andar, com terraço panorâmico no rés-do-chão e no primeiro andar e um alpendre na cave.
É constituída por dois quartos com closet, casas de banho e terraço exclusivos, todos situados no primeiro andar; uma cozinha, uma ampla sala de estar/jantar com janelas panorâmicas, uma sala de leitura e duas casas de banho no rés-do-chão; arrecadações, salas técnicas, áreas de serviço e casas de banho na cave, que, ao longo da fachada sul, dispõe de amplas janelas panorâmicas com vista para o vale, tal como no rés-do-chão. A moradia foi cuidadosamente remodelada em 2024.

Existe ainda um edifício destinado a arrecadação, constituído por uma única divisão de planta retangular (sub. 2), parcialmente enterrado, sobre o qual foi construída uma cobertura; um edifício destinado a garagem e arrecadação, de um piso acima do solo, constituído por quatro divisões (sub. 4); um edifício destinado a arrecadação e casas de banho (parc. 528); um amplo parque exterior totalmente vedado e uma piscina (sub. 5).

A área exterior está distribuída por vários níveis, com muros de suporte em pedra e caminhos pavimentados em madeira que ligam os vários níveis do jardim. Existem áreas equipadas com pérgulas de madeira, zonas ajardinadas com espécies ornamentais e árvores típicas da paisagem montanhosa.

Foram detetadas divergências cadastrais e, em termos urbanísticos, existem irregularidades, como o aumento de volume no sub. 1.

A venda inclui os bens móveis existentes no interior, no valor total de € 8.341,00, conforme descrito em maior detalhe no relatório de avaliação em anexo. 


Cadastro de Edificações do Município de Teolo, Folha 18:
Parcela 514 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Área 16,5 divisões - R.C. € 3.280,79
Parcela 514 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Área 56 m² - R.C. € 92,55
Parcela 514 - Sub. 4 - Categoria C/6 - Classe 1 - Área 46 m² - R.C. € 78,40
Parcela 514 - Sub. 5 - BCNC
Parcela 515 - Categoria F/1 - Área urbana de 375 m²
Parcela 517 - Categoria F/1 - Área urbana de 304 m²
Parcela 528 - Categoria C/2 - Classe 2 - Área 50 m² - R.C. € 98,13
Cadastro de Terrenos do Município de Teolo, Folha 18:
Parcelas 514 - 515 - 517 - 528 - Entidade urbana

Para mais informações, consulte o relatório de avaliação e a documentação em anexo.