Willa z basenem na aukcji w Teolo (PD)

Willa z basenem w Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Willa na aukcji z parkiem o powierzchni 9000 m² i basenem o powierzchni 70 m².
Jej powierzchnia wynosi około 430 m².

Willa, położona na zboczu wzgórza, z panoramicznym widokiem na całą dolinę, składa się z: budynku głównego (sub. 1), eleganckiej willi, obejmującej parter, piwnicę i pierwsze piętro, z panoramicznym tarasem na parterze i pierwszym piętrze oraz portykiem na poziomie piwnicy.
Składa się z dwóch sypialni z garderobą, łazienkami i prywatnym tarasem, położonych na pierwszym piętrze; kuchni, dużego salonu/jadalni z panoramicznymi przeszkleniami, czytelni i dwóch łazienek na parterze; magazynów, pomieszczeń technicznych, gospodarczych i łazienek na poziomie piwnicy, którego południowa strona jest wyposażona w duże panoramiczne przeszklenia z widokiem na dolinę, podobnie jak parter. Willa została starannie odrestaurowana w 2024 roku.

Na posesji znajduje się również budynek magazynowy, składający się z jednego prostokątnego pomieszczenia (sub. 2), częściowo podpiwniczony, nad którym wzniesiono zadaszenie; budynek garażowo-magazynowy z jedną kondygnacją nadziemną, składający się z czterech pomieszczeń (sub. 4); budynek magazynowy z łazienkami (działka 528); duży, całkowicie ogrodzony park oraz basen (sub. 5).

Teren zewnętrzny jest ukształtowany na kilku poziomach, połączonych kamiennymi murami oporowymi i drewnianymi ścieżkami, które łączą poszczególne części ogrodu. Znajdują się tu miejsca rekreacyjne z drewnianymi pergolami, tereny zielone obsadzone roślinami ozdobnymi oraz drzewami typowymi dla pagórkowatej okolicy.

Stwierdzono niezgodności w ewidencji katastralnej, a w dokumentacji budowlanej wykazano odstępstwa, takie jak zwiększenie kubatury w przypadku sub. 1.

Sprzedaż obejmuje ruchomości znajdujące się wewnątrz nieruchomości o łącznej wartości 8.341,00 €, opisane szczegółowo w załączonej wycenie. 


Ewidencja budynków gminy Teolo, arkusz 18:
Działka 514 - sub. 1 - Kategoria A/8 - Klasa 2 - Liczba pomieszczeń 16,5 - R.C. € 3.280,79
Działka 514 - sub. 2 - Kategoria C/2 - Klasa 1 - Powierzchnia 56 m² - R.C. € 92,55
Działka 514 - sub. 4 - Kategoria C/6 - Klasa 1 - Powierzchnia 46 m² - R.C. € 78,40
Działka 514 - sub. 5 - BCNC
Działka 515 - Kategoria F/1 - Teren miejski o powierzchni 375 m²
Działka 517 - Kategoria F/1 - Teren miejski o powierzchni 304 m²
Działka 528 - Kategoria C/2 - Klasa 2 - Powierzchnia 50 m² - R.C. € 98,13
Ewidencja gruntów gminy Teolo, arkusz 18:
Działki 514 - 515 - 517 - 528 - Teren zurbanizowany

Więcej informacji można znaleźć w wycenie i dokumentacji w załączniku.