Villa met zwembad op veiling in Teolo (PD)

Villa met zwembad in Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Villa op veiling met een buitenpark van 9000 m² en een zwembad van 70 m².
De oppervlakte bedraagt ongeveer 430 m².

De villa ligt op de heuvelrug, op een panoramische locatie met uitzicht over de hele vallei, en bestaat uit: een hoofdgebouw (sub. 1), de statige villa, verdeeld over de begane grond, het souterrain en de eerste verdieping, met een panoramisch terras op de begane grond en de eerste verdieping en een portiek op de souterrainverdieping.
De villa omvat twee slaapkamers met een inloopkast, eigen sanitair en een eigen terras op de eerste verdieping; een keuken, een grote woonkamer/eetkamer met panoramische glazen gevels, een leesruimte en twee badkamers op de begane grond; opslagruimten, technische ruimten, dienstruimten en sanitair in het souterrain, dat aan de zuidzijde, net als de begane grond, is voorzien van grote panoramische ramen met uitzicht op de vallei. De villa is in 2024 zorgvuldig gerenoveerd.

Verder is er een gebouw dat als opslagruimte wordt gebruikt, bestaande uit één rechthoekige ruimte (sub. 2), gedeeltelijk ondergronds, met daarboven een afdak; een gebouw dat wordt gebruikt als garage en opslagruimte, met één bovengrondse verdieping en vier ruimten (sub. 4); een gebouw dat wordt gebruikt als opslagruimte en sanitair (perceel 528); een groot, volledig omheind buitenpark en een zwembad (sub. 5).

Het buitenterrein is verdeeld over meerdere niveaus met stenen steunmuren en houten bestrating die de verschillende niveaus van de tuin met elkaar verbinden. Er zijn ingerichte ruimtes met houten pergola's, groene zones met sierplanten en bomen die kenmerkend zijn voor de heuvelachtige omgeving.

Er zijn kadastrale afwijkingen vastgesteld en op bouwkundig gebied zijn er afwijkingen, zoals een uitbreiding van het volume bij sub. 1.

De verkoop omvat de roerende goederen die zich binnen bevinden, met een totale waarde van € 8.341,00, zoals nader beschreven in het bijgevoegde taxatierapport. 


Gebouwenregister van de gemeente Teolo, blad 18:
Perceel 514 - Sub. 1 - Categorie A/8 - Klasse 2 - Omvang 16,5 kamers - Kadastraal inkomen € 3.280,79
Perceel 514 - Sub. 2 - Categorie C/2 - Klasse 1 - Omvang 56 m² - Kadastraal inkomen € 92,55
Perceel 514 - Sub. 4 - Categorie C/6 - Klasse 1 - Omvang 46 m² - Kadastraal inkomen € 78,40
Perceel 514 - Sub. 5 - BCNC
Perceel 515 - Categorie F/1 - Stedelijk terrein van 375 m²
Perceel 517 - Categorie F/1 - Stedelijk terrein van 304 m²
Perceel 528 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Omvang 50 m² - Kadastraal inkomen € 98,13
Grondregister van de gemeente Teolo, blad 18:
Percelen 514 - 515 - 517 - 528 - Stedelijk terrein

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.