Villa med pool på auktion i Teolo (PD)

Villa med pool i Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Villa på auktion med en park på 9 000 m² och en pool på 70 m².
Den har en boyta på cirka 430 m².

Villan ligger på en sluttning med panoramautsikt över hela dalen och består av: en huvudbyggnad (underenhet 1), en exklusiv villa som sträcker sig över bottenvåningen, källarplanet och första våningen, med panoramaterrass på bottenvåningen och första våningen samt en veranda på källarplanet.
Den består av två sovrum med walk-in-closet, egna badrum och privata terrasser, allt på första våningen; ett kök, ett stort vardagsrum/matsal med panoramafönster, ett läsrum och två badrum på bottenvåningen; förråd, teknikutrymmen, serviceutrymmen och badrum på källarplanet. Längs den södra sidan har källarplanet, liksom bottenvåningen, stora panoramafönster med utsikt över dalen. Villan renoverades omsorgsfullt 2024.

Det finns också en byggnad som används som förråd och består av ett enda rektangulärt rum (underenhet 2), delvis under mark, med ett skärmtak ovanför; en byggnad som används som garage och förråd, med en våning ovan mark och fyra rum (underenhet 4); en byggnad som används som förråd och har toalett (fastighet 528); en stor, helt inhägnad park och en pool (underenhet 5).

Utomhusområdet är utformat i flera nivåer med stödmurar av sten och träbelagda gångar som förbinder trädgårdens olika nivåer. Här finns områden med träpergolor, planterade grönområden med prydnadsväxter och träd som är typiska för det kuperade landskapet.

Avvikelser i fastighetsregistret har noterats, och byggnadsmässiga avvikelser förekommer, såsom en ökning av byggnadsvolymen i underenhet 1.

Försäljningen omfattar det lösöre som finns inomhus, till ett sammanlagt värde av 8 341,00 €, enligt närmare beskrivning i det bifogade värderingsutlåtandet. 


Byggnadsregistret för kommunen Teolo, blad 18:
Fastighet 514 - Underenhet 1 - Kategori A/8 - Klass 2 - Omfattning 16,5 rum - Kadastral avkastning 3 280,79 €
Fastighet 514 - Underenhet 2 - Kategori C/2 - Klass 1 - Omfattning 56 m² - Kadastral avkastning 92,55 €
Fastighet 514 - Underenhet 4 - Kategori C/6 - Klass 1 - Omfattning 46 m² - Kadastral avkastning 78,40 €
Fastighet 514 - Underenhet 5 - Gemensam del utan självständig kadastral registrering
Fastighet 515 - Kategori F/1 - Stadsområde på 375 m²
Fastighet 517 - Kategori F/1 - Stadsområde på 304 m²
Fastighet 528 - Kategori C/2 - Klass 2 - Omfattning 50 m² - Kadastral avkastning 98,13 €
Markregistret för kommunen Teolo, blad 18:
Fastigheterna 514 - 515 - 517 - 528 - Stadsfastighet

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och dokumentationen i bilagan.