Villa avec piscine aux enchères à Teolo (PD)

Villa avec piscine à Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Villa aux enchères avec un parc extérieur de 9 000 m² et une piscine de 70 m².
Sa superficie est d’environ 430 m².

La villa, qui s’étend sur le flanc de la colline, dans une position panoramique sur toute la vallée, se compose de : un bâtiment principal (sub. 1), la villa de prestige, qui s’étend sur le rez-de-chaussée, le sous-sol et le premier étage, avec une terrasse panoramique au rez-de-chaussée et au premier étage ainsi qu’un portique au sous-sol.
Elle comprend deux chambres avec dressing, salles de bains et terrasses privatives, toutes situées au premier étage ; une cuisine, un grand séjour/salle à manger avec baies vitrées panoramiques, une salle de lecture et deux salles de bains au rez-de-chaussée ; des entrepôts, des locaux techniques, des locaux de service et des sanitaires au sous-sol, dont le côté sud est doté de grandes baies vitrées panoramiques donnant sur la vallée, comme au rez-de-chaussée. La villa a été finement rénovée en 2024.

S’y ajoutent un bâtiment à usage de dépôt, constitué d’une seule pièce de plan rectangulaire (sub. 2), partiellement enterré et surmonté d’un auvent ; un bâtiment à usage de garage et de dépôt, de plain-pied et constitué de quatre pièces (sub. 4) ; un bâtiment à usage de dépôt et de sanitaires (part. 528) ; un grand parc extérieur entièrement clôturé et une piscine (sub. 5).

L’espace extérieur est aménagé sur plusieurs niveaux au moyen de murs de soutènement en pierre et d’allées pavées en bois reliant les différents niveaux du jardin. On y trouve des espaces équipés de pergolas en bois, des espaces verts plantés d’essences ornementales et des arbres typiques du contexte vallonné.

Des incohérences cadastrales ont été relevées et, sur le plan de l’urbanisme, des irrégularités ont été constatées, notamment une augmentation du volume au sub. 1.

La vente comprend les biens mobiliers présents à l’intérieur, pour une valeur totale de 8 341,00 €, comme décrit plus en détail dans le rapport d’expertise joint. 


Cadastre des bâtiments de la commune de Teolo, feuille 18 :
Parcelle 514 - Sub. 1 - Catégorie A/8 - Classe 2 - Contenance : 16,5 pièces - Revenu cadastral : 3 280,79 €
Parcelle 514 - Sub. 2 - Catégorie C/2 - Classe 1 - Contenance : 56 m² - Revenu cadastral : 92,55 €
Parcelle 514 - Sub. 4 - Catégorie C/6 - Classe 1 - Contenance : 46 m² - Revenu cadastral : 78,40 €
Parcelle 514 - Sub. 5 - BCNC
Parcelle 515 - Catégorie F/1 - Terrain urbain de 375 m²
Parcelle 517 - Catégorie F/1 - Terrain urbain de 304 m²
Parcelle 528 - Catégorie C/2 - Classe 2 - Contenance : 50 m² - Revenu cadastral : 98,13 €
Cadastre des terrains de la commune de Teolo, feuille 18 :
Parcelles 514 - 515 - 517 - 528 - Entité urbaine

Pour plus d’informations, consultez le rapport d’expertise et les documents joints.