Вила с басейн на търг в Теоло (PD)

Вила с басейн в Теоло (PD), ул. „Киеза“ 18, Теоло

Вила на търг с външен парк от 9000 кв. м и басейн от 70 кв. м.
Площта ѝ е около 430 кв. м.

Вилата е разположена по склона на хълма, на панорамно място с изглед към цялата долина. Състои се от: основна сграда (sub. 1) — представителна вила на приземен, полуподземен и първи етаж, с панорамна тераса на приземния и първия етаж и портик на полуподземния етаж.
Включва две спални с дрешник и самостоятелни санитарни възли и тераса, разположени на първия етаж; кухня, голяма дневна/трапезария с панорамни прозорци, читалня и два санитарни възела на приземния етаж; складови помещения, технически помещения, сервизни помещения и санитарни възли на полуподземния етаж, който по южната страна разполага с големи панорамни прозорци към долината, както и приземният етаж. Вилата е основно реновирана през 2024 г.

Има и сграда, използвана за склад, състояща се от едно правоъгълно помещение (sub. 2), частично вкопано в земята, над което е изградена навесна конструкция; едноетажна сграда, използвана за гараж и склад, състояща се от четири помещения (sub. 4); сграда, използвана за склад и санитарни възли (парцел 528); голям, изцяло ограден външен парк и басейн (sub. 5).

Външната площ е оформена на няколко нива с каменни подпорни стени и дървени настилки, които свързват различните нива на градината. Има оборудвани зони с дървени перголи, зелени площи с декоративни растения и дървета, характерни за хълмистия район.

Установени са несъответствия в кадастралните данни, а по отношение на строителните книжа са налице отклонения, като например увеличаване на обема при sub. 1.

Продажбата включва движимото имущество в сградата на обща стойност 8 341,00 евро, описано по-подробно в приложената експертна оценка. 


Кадастър на сградите на община Теоло, лист 18:
Парцел 514 - Sub. 1 - Категория A/8 - Клас 2 - Площ 16,5 помещения - Кадастрален доход 3 280,79 евро
Парцел 514 - Sub. 2 - Категория C/2 - Клас 1 - Площ 56 кв. м - Кадастрален доход 92,55 евро
Парцел 514 - Sub. 4 - Категория C/6 - Клас 1 - Площ 46 кв. м - Кадастрален доход 78,40 евро
Парцел 514 - Sub. 5 - Обща част, която не представлява самостоятелен имот (BCNC)
Парцел 515 - Категория F/1 - Градски терен от 375 кв. м
Парцел 517 - Категория F/1 - Градски терен от 304 кв. м
Парцел 528 - Категория C/2 - Клас 2 - Площ 50 кв. м - Кадастрален доход 98,13 евро
Поземлен кадастър на община Теоло, лист 18:
Парцел 514 - 515 - 517 - 528 - Градски имот

За повече информация вижте експертната оценка и приложената документация.