Вилла с бассейном на аукционе в Теоло (PD)

Вилла с бассейном в Теоло (PD), улица Кьеза Теоло, 18

Вилла выставлена на аукцион вместе с парком площадью 9000 м² и бассейном площадью 70 м².
Её площадь составляет около 430 м².

Вилла расположена на склоне холма, в панорамном месте с видом на всю долину. Она состоит из главного здания (подучасток 1) — роскошной виллы с первым, цокольным и вторым этажами, панорамными террасами на первом и втором этажах и крытой галереей на цокольном этаже.
Вилла включает две спальни с гардеробными, собственными ванными комнатами и террасами на втором этаже; кухню, большую гостиную-столовую с панорамными окнами, читальный зал и две ванные комнаты на первом этаже; кладовые, технические помещения, подсобные помещения и ванные комнаты на цокольном этаже. С южной стороны цокольного этажа установлены большие панорамные окна с видом на долину, как и на первом этаже. В 2024 году вилла была тщательно отреставрирована.

Также имеется здание, используемое как склад: оно состоит из одного помещения прямоугольной формы (подучасток 2), частично заглублённого в землю; над ним сооружён навес. Ещё одно одноэтажное здание используется как гараж и склад и состоит из четырёх помещений (подучасток 4); имеется здание, используемое как склад и санитарные помещения (участок 528); большой полностью огороженный парк и бассейн (подучасток 5).

Наружная территория расположена на нескольких уровнях, соединённых каменными подпорными стенами и деревянными дорожками, ведущими к различным уровням сада. На территории есть оборудованные зоны с деревянными перголами, озеленённые участки с декоративными растениями и деревьями, характерными для холмистой местности.

Выявлены несоответствия кадастровым данным; также обнаружены отклонения от строительной документации, в том числе увеличение объёма здания в подучастке 1.

Продажа включает движимое имущество, находящееся внутри объекта, общей стоимостью 8 341,00 евро; подробное описание приведено в прилагаемом экспертном заключении. 


Кадастр зданий муниципалитета Теоло, лист 18:
Участок 514 — подучасток 1 — категория A/8 — класс 2 — 16,5 помещений — кадастровый доход 3 280,79 евро
Участок 514 — подучасток 2 — категория C/2 — класс 1 — площадь 56 м² — кадастровый доход 92,55 евро
Участок 514 — подучасток 4 — категория C/6 — класс 1 — площадь 46 м² — кадастровый доход 78,40 евро
Участок 514 — подучасток 5 — BCNC
Участок 515 — категория F/1 — городской участок площадью 375 м²
Участок 517 — категория F/1 — городской участок площадью 304 м²
Участок 528 — категория C/2 — класс 2 — площадь 50 м² — кадастровый доход 98,13 евро
Кадастр земель муниципалитета Теоло, лист 18:
Участки 514 — 515 — 517 — 528 — городская территория

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией.