Έπαυλη με πισίνα σε δημοπρασία στο Τεόλο (PD)

Έπαυλη με πισίνα στο Τεόλο (PD), Οδός Chiesa Teolo 18

Έπαυλη σε δημοπρασία με εξωτερικό πάρκο 9000 τ.μ. και πισίνα 70 τ.μ.
Έχει επιφάνεια περίπου 430 τ.μ.

Η έπαυλη, η οποία εκτείνεται κατά μήκος της κορυφογραμμής του λόφου, σε πανοραμική τοποθεσία με θέα σε ολόκληρη την κοιλάδα, αποτελείται από: ένα κύριο κτίριο (υποτμήμα 1), την πολυτελή έπαυλη, η οποία εκτείνεται στο ισόγειο, στο υπόγειο και στον πρώτο όροφο, με πανοραμική βεράντα στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο και στοά στο υπόγειο.
Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με γκαρνταρόμπα, ιδιωτικά μπάνια και βεράντα, όλα στον πρώτο όροφο· κουζίνα, μεγάλο καθιστικό/τραπεζαρία με πανοραμικά παράθυρα, αναγνωστήριο και δύο μπάνια στο ισόγειο· αποθήκες, τεχνικούς χώρους, βοηθητικούς χώρους και μπάνια στο υπόγειο, το οποίο στη νότια πλευρά διαθέτει μεγάλα πανοραμικά παράθυρα με θέα στην κοιλάδα, όπως και το ισόγειο. Η έπαυλη ανακαινίστηκε με ιδιαίτερη φροντίδα το 2024.

Υπάρχει επίσης κτίριο που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, αποτελούμενο από έναν ενιαίο ορθογώνιο χώρο (υποτμήμα 2), μερικώς υπόγειο, πάνω από το οποίο έχει κατασκευαστεί στέγαστρο· κτίριο που χρησιμοποιείται ως γκαράζ και αποθήκη, με έναν υπέργειο όροφο και τέσσερις χώρους (υποτμήμα 4)· κτίριο που χρησιμοποιείται ως αποθήκη και διαθέτει μπάνια (τεμάχιο 528)· μεγάλο, πλήρως περιφραγμένο εξωτερικό πάρκο και πισίνα (υποτμήμα 5).

Ο εξωτερικός χώρος διαμορφώνεται σε διαφορετικά επίπεδα με πέτρινους τοίχους αντιστήριξης και ξύλινα πλακόστρωτα μονοπάτια που συνδέουν τα διάφορα επίπεδα του κήπου. Υπάρχουν διαμορφωμένοι χώροι με ξύλινες πέργκολες, φυτεμένες πράσινες ζώνες με καλλωπιστικά φυτά και δέντρα χαρακτηριστικά της λοφώδους περιοχής.

Έχουν επισημανθεί κτηματολογικές ασυμφωνίες, ενώ ως προς την πολεοδομική άδεια διαπιστώνονται αποκλίσεις, όπως αύξηση του όγκου στο υποτμήμα 1.

Η πώληση περιλαμβάνει τα κινητά περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται στο εσωτερικό, συνολικής αξίας 8.341,00 €, όπως περιγράφονται αναλυτικότερα στην επισυναπτόμενη έκθεση εκτίμησης. 


Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Τεόλο, Φύλλο 18:
Τεμάχιο 514 - Υποτμήμα 1 - Κατηγορία A/8 - Κλάση 2 - Επιφάνεια 16,5 δωμάτια - Κτηματολογικό εισόδημα 3.280,79 €
Τεμάχιο 514 - Υποτμήμα 2 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 1 - Επιφάνεια 56 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα 92,55 €
Τεμάχιο 514 - Υποτμήμα 4 - Κατηγορία C/6 - Κλάση 1 - Επιφάνεια 46 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα 78,40 €
Τεμάχιο 514 - Υποτμήμα 5 - Κοινόχρηστο μη κτηματογραφημένο τμήμα
Τεμάχιο 515 - Κατηγορία F/1 - Αστική έκταση 375 τ.μ.
Τεμάχιο 517 - Κατηγορία F/1 - Αστική έκταση 304 τ.μ.
Τεμάχιο 528 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 2 - Επιφάνεια 50 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα 98,13 €
Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Τεόλο, Φύλλο 18:
Τεμάχια 514 - 515 - 517 - 528 - Αστική ιδιοκτησία

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης και τα συνημμένα έγγραφα.