Вила са базеном на аукцији у Теолу (ПД)

Вила са базеном у Теолу (ПД), Улица Ћеза, Теоло 18

Вила на аукцији са спољним парком од 9000 м² и базеном од 70 м².
Има површину од приближно 430 м².

Вила, која се простире дуж гребена брда, на панорамском положају са погледом на целу долину, састоји се од: главне зграде (подбр. 1), луксузне виле која се простире на приземљу, сутерену и првом спрату, са панорамском терасом на приземљу и првом спрату и тремом у сутерену.
Састоји се од две спаваће собе са гардеробном собом и сопственим купатилима и терасом, све на првом спрату; кухиње, великог дневног боравка/трпезарије са панорамским застакљеним површинама, читаонице и два купатила у приземљу; магацина, техничких просторија, помоћних просторија и купатила у сутерену, који дуж јужне стране има велике панорамске застакљене површине са погледом на долину, као и приземље. Вила је темељно реновирана 2024. године.

Ту је и зграда која се користи као складиште, састоји се од једне правоугаоне просторије (подбр. 2), делимично укопане у земљу, изнад које је изграђена надстрешница; зграда која се користи као гаража и складиште, са једним надземним спратом и четири просторије (подбр. 4); зграда која се користи као складиште и има санитарни чвор (парцела 528); велики потпуно ограђени спољни парк и базен (подбр. 5).

Спољни простор је распоређен на више нивоа помоћу камених потпорних зидова и поплочаних дрвених стаза које повезују различите нивое врта. Ту су простори опремљени дрвеним перголама, озелењене површине са украсним биљкама и дрвећем типичним за брдско окружење.

Утврђене су катастарске неправилности, а у грађевинској документацији постоје одступања, као што је повећање запремине зграде подбр. 1.

Продаја обухвата покретну имовину која се налази унутар објекта, у укупној вредности од € 8.341,00, како је детаљније описано у приложеном проценитељском извештају. 


Катастар зграда општине Теоло, лист 18:
Парцела 514 - Подбр. 1 - Категорија A/8 - Класа 2 - Површина 16,5 просторија - Катастарски приход € 3.280,79
Парцела 514 - Подбр. 2 - Категорија C/2 - Класа 1 - Површина 56 м² - Катастарски приход € 92,55
Парцела 514 - Подбр. 4 - Категорија C/6 - Класа 1 - Површина 46 м² - Катастарски приход € 78,40
Парцела 514 - Подбр. 5 - Заједнички део без катастарског прихода
Парцела 515 - Категорија F/1 - Градско земљиште од 375 м²
Парцела 517 - Категорија F/1 - Градско земљиште од 304 м²
Парцела 528 - Категорија C/2 - Класа 2 - Површина 50 м² - Катастарски приход € 98,13
Катастар земљишта општине Теоло, лист 18:
Парцеле 514 - 515 - 517 - 528 - Градско земљиште

За више информација погледајте проценитељски извештај и приложену документацију.