Villa med swimmingpool på auktion i Teolo (PD)

Villa med swimmingpool i Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Villa på auktion med en udendørs park på 9000 m² og en swimmingpool på 70 m².
Det samlede areal er cirka 430 m².

Villaen ligger på bakkens højderyg med panoramaudsigt over hele dalen og består af: en hovedbygning (sub. 1), en herskabelig villa fordelt på stueetage, kælderetage og første sal med panoramaudsigt fra terrasser på stueetagen og første sal samt en overdækket terrasse i kælderetagen.
Den består af to soveværelser med walk-in-closet, eget badeværelse og privat terrasse, alt sammen på første sal; et køkken, en stor opholds- og spisestue med panoramavinduer, en læsestue og to badeværelser på stueetagen; lagerrum, teknikrum, bryggers og badeværelser i kælderetagen, som langs sydsiden har store panoramavinduer med udsigt over dalen ligesom stueetagen. Villaen blev gennemgribende renoveret i 2024.

Der er desuden en bygning indrettet som lager bestående af ét rum med rektangulær grundplan (sub. 2), delvist under jorden, over hvilket der er opført et halvtag; en bygning indrettet som garage og lager med én etage over jorden bestående af fire rum (sub. 4); en bygning indrettet som lager og badeværelser (part. 528); en stor, fuldt indhegnet udendørs park og en swimmingpool (sub. 5).

Udendørsarealet er fordelt på flere niveauer ved hjælp af støttemure af sten og træbelagte stier, som forbinder havens forskellige niveauer. Der er indrettede områder med pergolaer af træ, grønne områder beplantet med prydplanter og træer, der er typiske for bakkelandskabet.

Der er konstateret uoverensstemmelser i matrikelregistret, og der er også byggemæssige afvigelser, herunder en forøgelse af bygningsvolumen for sub. 1.

Salget omfatter de løsøregenstande, der befinder sig indendørs, til en samlet værdi af € 8.341,00, som nærmere beskrevet i den vedlagte vurderingsrapport. 


Bygningsregistret i kommunen Teolo, ark 18:
Parcel 514 - Sub. 1 - Kategori A/8 - Klasse 2 - 16,5 rum - Matrikelværdi € 3.280,79
Parcel 514 - Sub. 2 - Kategori C/2 - Klasse 1 - Areal 56 m² - Matrikelværdi € 92,55
Parcel 514 - Sub. 4 - Kategori C/6 - Klasse 1 - Areal 46 m² - Matrikelværdi € 78,40
Parcel 514 - Sub. 5 - BCNC
Parcel 515 - Kategori F/1 - Byområde på 375 m²
Parcel 517 - Kategori F/1 - Byområde på 304 m²
Parcel 528 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Areal 50 m² - Matrikelværdi € 98,13
Jordregistret i kommunen Teolo, ark 18:
Parceller 514 - 515 - 517 - 528 - Byområde

Se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation for yderligere oplysninger.