Turistična marina Cala Ponte Marina v Polignanu a Mare (BA) - DELEŽ 93,95%

POVRŠINSKA LASTNINSKA PRAVICA S POTEKOM LETA 2051

Zbirajo se nepreklicne ponudbe za nakup Turistične marine Cala Ponte Marina, ki se nahaja manj kot 2 km od naselja Polignano a Mare in je lahko dostopna zaradi bližine izvoza Polignano Nord s državne ceste 16 iz smeri Barija in Brindisija.

Celotna pristaniška infrastruktura je delno zgrajena na državnem zemljišču in delno na zemljišču v lasti Občine Polignano a Mare, za skupno kopensko površino 18.204 m², poleg vodnih površin, navedenih v koncesiji, in je sestavljena, kot sledi:

A - Pisarniško-skladiščna-servisna stavba - bruto površina 959 m² + 58 m², sestavljena iz dveh stavbnih volumnov, ločenih z zunanjim povezovalnim delom; ob enem od volumnov se nahaja komercialni prostor (bar), zadaj pa tehnični prostor za naprave. Prvi volumen je v enem nivoju s skupno višino 5,00 m in vključuje: vhod z recepcijo, št. 5 pisarn, št. 1 sejno sobo, št. 1 arhiv, št. 1 javno okence, sanitarije za osebje, portirski prostor in transformatorsko postajo SN/NN. Drugi volumen sestavlja kvadraten blok z neposredno prilegajočim se barom in zadaj ležečim tehničnim prostorom. Kvadraten blok je razdeljen na štiri simetrične dele, namenjene sanitarijam, v sredini pa je pralnica.

B - bar - bruto površina 118 m², z vhodom s ploščadi pred pomoli, s katero je povezan s štirimi stopnicami in klančino. Sestavljen je iz glavnega prostora z mizami, pultnega dela, povezanega z pripravljalnim prostorom z WC-jem za osebje, ter skladišča z neposrednim zunanjim dostopom.

C – svetilnik - bruto površina 24 m², opazovalni stolp za plovila, ki vstopajo v pristanišče, se nahaja na koncu pomola A in ima dostopna vrata s pomola ter tri ozke podolgovate odprtine, postavljene pod 90° glede na središče. Dostop do signalne lanternice je po lestvi z prečkami.

D - Zunanje ograjene in opremljene površine - površina 1.399 m² + 15.646 m² - Vse zunanje površine so ograjene s suhozidi in so opremljene z razsvetljavo, fiksnim protipožarnim sistemom gašenja, vodovodnimi napeljavami in sistemom ozvočenja. Površine so dodatno opremljene z varnostnimi lestvami za vstop/izstop iz morja.
Vse zunanje površine nadzira CCTV sistem z video snemanje, ki poteka v portirski sobi v neposredni bližini peš vhoda.

E/F/ENEL omarica in točilno mesto za gorivo

G - Splavnica za spuščanje/dvig plovil - armiranobetonska klančina, nameščena v bližini glavnega vhoda med pomolom E in pomolom F, ki omogoča splovitev/dvig plovil, ki jih je mogoče vleči z vozili.

F - Plavajoči pomoli C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, ki skupaj zagotavljajo 235 privezov.

H - Pomoli A-B-F-G-H, ki skupaj zagotavljajo 80 privezov, so opremljeni z litimi bitvami, privezovalnimi obroči iz nerjavnega jekla, gumijastimi odbijači in ušesi. Na koncu pomola H je območje, rezervirano za pristanek helikopterjev.

I - Ograjeno parkirišče za stranke - vstop in izstop potekata preko samodejnih zapornic z odpiranjem, krmiljenim s transponderjem.
Skupna površina v koncesiji znaša 64.010,73 m².

Kompleks je vpisan v Kataster stavb Občine Polignano a Mare, list 13:
Parcela 1387 – podenota 1 – kategorija D/8 – katastrski dohodek € 8.038
Parcela 1387 – podenota 2 – kategorija D/8 – katastrski dohodek € 932
Parcela 1389 – podenota 1 – kategorija D/8 – katastrski dohodek € 32.582
Parcela 1394 – podenota 1 – kategorija D/1 – katastrski dohodek € 60
Kompleks je vpisan v Kataster zemljišč Občine Polignano a Mare, list 13:
Parcele 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Osnovna cena: € 9.000.000,00 (devet milijonov/00) plus morebitni zakonski stroški, že vključuje znesek za izplačilo v korist zastavnega upnika (v skladu s priloženo in v celoti povzeto poravnavo, sklenjeno z AMCO).
Minimalna ponudba: € 7.200.000,00 (sedem milijonov dvesto tisoč/00) plus morebitni zakonski stroški, že vključuje znesek za izplačilo v korist zastavnega upnika (v skladu s priloženo in v celoti povzeto poravnavo, sklenjeno z AMCO).

Na koncu opozarjamo, da 7. člen Statuta družbe Cala Ponte S.p.a. delničarjem priznava predkupno pravico v primeru odsvojitve istih delniških deležev. Zaradi tega bo stečajni upravitelj najprej obvestil delničarje o tem konkurenčnem postopku in jim sporočil tako izhodiščno dražbeno ceno kot tudi kasneje doseženo prodajno ceno ob zaključku te prodaje, da bi lahko uveljavili predkupno pravico, predvideno v statutarnih določbah.
Zato se bo dodelitev najboljšemu ponudniku lahko štela za dokončno šele po preteku 30 dni od začasne dodelitve, v katerem in najkasneje do katerega lahko delničarji uveljavijo predkupno pravico, ustanovljeno v njihovo korist (čl. 106 L.F. in 2471 Civilnega zakonika).

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.

Obveščamo tudi, da je na voljo posebna Data Room za vpogled v dodatno dokumentacijo o prodajanih sredstvih, ki bo dostopna po podpisu in pošiljanju na PEC naslov [email protected] priloženega Sporazuma o zaupnosti skupaj z dokumentacijo, zahtevano v Obvestilu o prodaji.

Zbiranje bo izvedeno na naslednji način:

Vsi morebitni ponudniki, razen subjektov, ki jim zakon prepoveduje sodelovanje v prodaji, se morajo po registraciji na spletnem mestu www.gobidreal.it izpolniti prijavni obrazec (objavljen na spletu) in ga podpisanega, v znak sprejema predlaganih pogojev, poslati na naslednji naslov [email protected] skupaj z zahtevano dokumentacijo

Za več informacij o sodelovanju si oglejte Obvestilo o prodaji in posebne pogoje prodaje.