Dvojstanovanjska stavba v gradnji z dvoriščem in zemljišči na dražbi v Treviju (PG) - Sklop 1

NA DRAŽBI Dvojstanovanjska stavba v gradnji z dvoriščem in zemljišči v Treviju (PG), kraj Pigge, Ulica Via Casaletto - ZBIRANJE PONUDB

Nepremičnina se nahaja v kraju Pigge približno 4 km tako od zgodovinskega središča kot od priključka "Trevi" na državno cesto 3 Flaminia.
Skupna površina znaša 226,32 m².
Delno zgrajena dvojstanovanjska stavba, ki bo po projektnih določilih sestavljena iz dveh stanovanj, razporejenih na treh nivojih: prvo podzemno nadstropje, pritličje in prvo nadstropje, med seboj povezanih z notranjim stopniščem, ter garaža v prvem podzemnem nadstropju.
Obravnavana dela so v celoti v grobi gradbeni fazi, brez predelnih sten in inštalacij.
Nosilne konstrukcije objekta so izvedene s tridimenzionalnim okvirjem iz armiranobetonskih stebrov in nosilcev, stropne plošče iz opečno-betonske konstrukcije, betonirane na kraju samem, sestavljene iz rešetk in votlih blokov; del objekta v pritličju bo vkopan v teren, zato so vertikalne nosilne konstrukcije izvedene z armiranobetonskimi stenami debeline 30 cm. Zunanje zapolnitve je še treba v celoti izvesti. Dvokapna streha s kritino iz strešnikov (coppi).

Nekateri deli gradnje so že dolgo izpostavljeni vremenskim vplivom, zlasti vse obodne nosilne konstrukcije in posebej nekateri deli stropov, nosilcev in stebrov drugega nivoja, ki so zaradi odsotnosti kakršnegakoli hidroizolacijskega sloja neposredno izpostavljeni padavinam. Tudi obodne zapolnitve so poškodovane vse do razpoka zunanjih ploskev blokov.

Glede na odobreni projekt so bile med izvedbo izvedene pomembne konstrukcijske spremembe, na primer: izvedba armiranobetonskih sten na dveh celotnih obodnih straneh kletne etaže namesto predvidenih opečnih zapolnitev ter izvedba strešne konstrukcije iz opečno-betonskega sistema namesto zidanih preklad.

Nazadnje, nastale potrebe, povezane s prerazporeditvijo dostopnih cest do posameznih objektov, zahtevajo ureditev prehoda za vstop v garažo, z predhodno porušitvijo dela obodne stene kletne etaže. Izvedba slednje iz armiranega betona namesto iz zapolnitvenih blokov zahteva predhodne preveritve izvedljivosti in posebne previdnostne ukrepe v fazi izvedbe.

Opozarja se na obstoj služnosti prehoda na parcelah 1348-1349 - list 57.

Kataster stavb Občine Trevi, list 57:
Parcela 1261 - Pod 1 - Kategorija F/3
Parcela 1261 - Pod 2 - Kategorija F/3
Parcela 1261 - Pod 3 - Kategorija F/3
Parcela 1261 - Pod 4 - Kategorija F/3
Parcela 1262 - skupno dobro, nevpisljivo, izključno za Pod 1-2
Parcela 1263 - skupno dobro, nevpisljivo, izključno za Pod 3-4
Parcele 1264 - skupno dobro, nevpisljivo za vse Pod

Kataster zemljišč Občine Trevi, list 57:
Parcela 1294 - Površina 545 m²
Parcela 1295 - Površina 422 m² - Delež 3/16

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo