Vila z bazenom na dražbi v Teolu (PD)

Vila z bazenom v Teolu (PD), Via Chiesa Teolo 18

Vila na dražbi z zunanjim parkom velikosti 9000 m² in bazenom 70 m².
Ima približno 430 m² površine.

Vila, ki se razteza po hrbtu hriba, na panoramski lokaciji nad celotno dolino, je sestavljena iz: glavnega objekta (podšt. 1), reprezentančne vile, ki se razteza v pritličju, kleti (polkleti) in prvem nadstropju, s panoramsko teraso v pritličju in prvem nadstropju ter s pokritim hodnikom (portikom) v kletni etaži.
Sestavljajo jo dve spalnici z garderobno sobo ter lastnimi sanitarijami in teraso, vse v prvem nadstropju; kuhinja, velika dnevna soba/jedilnica s panoramskimi zasteklitvami, bralni salon in dve sanitariji v pritličju; skladišča, tehnični prostori, pomožni prostori in sanitarije v kletni etaži, ki je ob južni strani opremljena z velikimi panoramskimi zasteklitvami na dolino, podobno kot pritličje. Vila je bila leta 2024 kakovostno prenovljena.

Nadalje je prisoten objekt namenjen skladišču, sestavljen iz enega samega prostora pravokotnega tlorisa (podšt. 2), delno vkopan, nad katerim je bila izdelana nadstrešnica; objekt namenjen garaži in skladišču, enonadstropen nad terenom, sestavljen iz štirih prostorov (podšt. 4); objekt namenjen skladišču in sanitarnim prostorom (parc. 528); velik zunanji park, v celoti ograjen, ter bazen (podšt. 5).

Zunanje območje je razčlenjeno na več višin z opornimi kamnitimi zidovi in lesenimi tlakovanimi potmi, ki povezujejo različne nivoje vrta. Prisotni so opremljeni prostori z lesenimi pergolami, zasajene zelene površine z okrasnimi rastlinami in drevnino, značilno za gričevnato okolje.

Ugotovljene so bile katastrske neskladnosti, na gradbenem področju pa so zaznana odstopanja, kot je pri podšt. 1 povečanje prostornine.

Prodaja vključuje premičnine, ki se nahajajo v notranjosti, v skupni vrednosti 8.341,00 €, kot je podrobneje opisano v priloženem cenitvenem poročilu. 


Kataster stavb Občine Teolo, list 18:
Parcela 514 - Podšt. 1 - Kategorija A/8 - Razred 2 - Obseg 16,5 prostorov - K.D. 3.280,79 €
Parcela 514 - Podšt. 2 - Kategorija C/2 - Razred 1 - Površina 56 m² - K.D. 92,55 €
Parcela 514 - Podšt. 4 - Kategorija C/6 - Razred 1 - Površina 46 m² - K.D. 78,40 €
Parcela 514 - Podšt. 5 - BCNC
Parcela 515 - Kategorija F/1 - Urbano območje 375 m²
Parcela 517 - Kategorija F/1 - Urbano območje 304 m²
Parcela 528 - Kategorija C/2 - Razred 2 - Površina 50 m² - K.D. 98,13 €
Kataster zemljišč Občine Teolo, list 18:
Parcele 514 - 515 - 517 - 528 - Urbani subjekt

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.