Vilă cu piscină la licitație în Teolo (PD)

Vilă cu piscină la Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Vilă scoasă la licitație cu parc exterior de 9000 mp și piscină de 70 mp.
Are o suprafață de aproximativ 430 mp.

Vila, care se dezvoltă pe creasta dealului, într-o poziție panoramică asupra întregii văi, este alcătuită din: un corp principal de clădire (sub. 1), vila de tip rezidențial de lux, dispusă pe parter, demisol și etaj, cu terasă panoramică la parter și la etaj și un portic la nivelul demisolului.
Este alcătuită din două dormitoare cu dressing și grupuri sanitare și terasă exclusive, toate situate la etajul întâi; o bucătărie, un living/sufragerie mare cu ferestre panoramice, o sală de lectură și două grupuri sanitare la parter; depozite, spații tehnice, spații de serviciu și grupuri sanitare la demisol, care, de-a lungul laturii sudice, este prevăzut cu ferestre panoramice ample către vale, la fel ca la parter. Vila a fost renovată cu finisaje deosebite în 2024.

Există apoi o clădire destinată depozitării, alcătuită dintr-o singură încăpere cu plan dreptunghiular (sub. 2), parțial îngropată, deasupra căreia a fost realizată o copertină; o clădire destinată garajului și depozitării, cu un nivel suprateran, alcătuită din patru încăperi (sub. 4); o clădire destinată depozitării și grupurilor sanitare (part. 528); un parc exterior mare complet împrejmuit și o piscină (sub. 5).

Zona exterioară este organizată pe mai multe cote prin ziduri de sprijin din piatră și trasee pavate din lemn, care leagă diferitele niveluri ale grădinii. Sunt prezente spații amenajate cu pergole din lemn, zone verzi plantate cu esențe ornamentale și arbori tipici contextului colinar.

Au fost evidențiate neconcordanțe cadastrale, iar din punct de vedere urbanistic rezultă neconformități, precum la sub. 1 o creștere a volumetriei.

Vânzarea include bunurile mobile prezente în interior, pentru o valoare totală de 8.341,00 €, așa cum sunt descrise mai detaliat în raportul de expertiză anexat. 


Cadastrul Clădirilor al Comunei Teolo, la Foaia 18:
Parcela 514 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Clasa 2 - Consistență 16,5 camere - V.C. 3.280,79 €
Parcela 514 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Clasa 1 - Consistență 56 mp - V.C. 92,55 €
Parcela 514 - Sub. 4 - Categoria C/6 - Clasa 1 - Consistență 46 mp - V.C. 78,40 €
Parcela 514 - Sub. 5 - BCNC
Parcela 515 - Categoria F/1 - Zonă urbană de 375 mp
Parcela 517 - Categoria F/1 - Zonă urbană de 304 mp
Parcela 528 - Categoria C/2 - Clasa 2 - Consistență 50 mp - V.C. 98,13 €
Cadastrul Terenurilor al Comunei Teolo, la Foaia 18:
Parcele 514 - 515 - 517 - 528 - Intravilan

Pentru informații suplimentare consultați raportul de expertiză și documentația anexată.