Villa avec piscine aux enchères à Teolo (PD)

Villa avec piscine à Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Villa aux enchères avec parc extérieur de 9000 m² et piscine de 70 m².
Elle a une superficie d’environ 430 m².

La villa, qui se développe sur le flanc de la colline, dans une position panoramique sur toute la vallée, se compose de : un bâtiment principal (sub. 1), une villa de standing, développée sur rez-de-chaussée, sous-sol et premier étage, avec terrasse panoramique au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu’un portique au niveau du sous-sol.
Elle comprend deux chambres avec dressing et sanitaires privatifs ainsi qu’une terrasse exclusive, le tout situé au premier étage ; une cuisine, un grand séjour/salle à manger avec baies vitrées panoramiques, une salle de lecture et deux sanitaires au rez-de-chaussée ; des entrepôts, locaux techniques, locaux de service et sanitaires au sous-sol, lequel, le long du côté sud, est doté de larges baies vitrées panoramiques sur la vallée comme au rez-de-chaussée. La villa a été finement rénovée en 2024.

Il existe ensuite un bâtiment à usage de dépôt composé d’une seule pièce de plan rectangulaire (sub. 2) partiellement enterrée, au-dessus de laquelle a été réalisée une toiture ; un bâtiment à usage de garage et dépôt d’un niveau hors sol composé de quatre pièces (sub. 4) ; un bâtiment à usage de dépôt et sanitaires (part. 528) ; un grand parc extérieur entièrement clôturé et une piscine (sub. 5).

La zone extérieure est organisée sur plusieurs niveaux au moyen de murs de soutènement en pierre et de cheminements pavés en bois, reliant les différents niveaux du jardin. On y trouve des espaces aménagés avec pergolas en bois, des zones vertes plantées d’essences ornementales et des arbres typiques du contexte collinéen.

Des incohérences cadastrales ont été relevées et, sur le plan urbanistique, des non-conformités apparaissent, telles qu’au sub. 1 une augmentation de volumétrie.

La vente comprend les biens meubles présents à l’intérieur, pour une valeur totale de 8 341,00 €, tels que mieux décrits dans l’expertise jointe. 


Cadastre des bâtiments de la Commune de Teolo, Feuille 18 :
Parcelle 514 - Sub. 1 - Catégorie A/8 - Classe 2 - Consistance 16,5 pièces - R.C. 3 280,79 €
Parcelle 514 - Sub. 2 - Catégorie C/2 - Classe 1 - Consistance 56 m² - R.C. 92,55 €
Parcelle 514 - Sub. 4 - Catégorie C/6 - Classe 1 - Consistance 46 m² - R.C. 78,40 €
Parcelle 514 - Sub. 5 - BCNC
Parcelle 515 - Catégorie F/1 - Zone urbaine de 375 m²
Parcelle 517 - Catégorie F/1 - Zone urbaine de 304 m²
Parcelle 528 - Catégorie C/2 - Classe 2 - Consistance 50 m² - R.C. 98,13 €
Cadastre des terrains de la Commune de Teolo, Feuille 18 :
Parcelles 514 - 515 - 517 - 528 - Entité urbaine

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.