Villa med pool på auktion i Teolo (PD)

Villa med pool i Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Villa på auktion med udendørs park på 9000 m² og pool på 70 m².
Den har et areal på ca. 430 m².

Villaen, som strækker sig langs bakkens ryg i en panoramisk beliggenhed over hele dalen, består af: en hovedbygning (sub. 1), en herskabelig villa i stueplan, kælder/underetage og første sal, med panoramaterrasse i stueplan og på første sal samt en portik i kælderplan.
Den består af to soveværelser med walk-in-closet og badeværelser samt eksklusiv terrasse, alt beliggende på første sal; et køkken, en stor stue/spisestue med panoramavinduer, et læserum og to badeværelser i stueplan; lagerrum, teknikrum, service-/bryggersrum og badeværelser i kælderplan, som langs sydsiden er udstyret med store panoramavinduer mod dalen ligesom i stueplan. Villaen blev gennemgribende og fint renoveret i 2024.

Der findes desuden en bygning anvendt som depot bestående af ét enkelt rum med rektangulær plan (sub. 2), delvist nedgravet, hvorover der er opført et halvtag; en bygning anvendt som garage og depot i én etage over terræn bestående af fire rum (sub. 4); en bygning anvendt som depot og sanitære faciliteter (part. 528); en stor udendørs park, fuldstændigt indhegnet, samt en pool (sub. 5).

Udendørsarealet er opdelt i flere niveauer ved hjælp af støttemure i sten og belagte stier i træ, som forbinder havens forskellige niveauer. Der er indrettede områder med træpergolaer, grønne arealer tilplantet med prydplanter samt træer, der er typiske for det bakkede landskab.

Der er påvist matrikulære uoverensstemmelser, og i byggesagen fremgår der uregelmæssigheder såsom ved sub. 1 en forøgelse af volumen.

Salget omfatter de løsøre, der findes indvendigt, med en samlet værdi på € 8.341,00, som nærmere beskrevet i den vedlagte vurderingsrapport. 


Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for Teolo Kommune, ark 18:
Matrikel 514 - Sub. 1 - Kategori A/8 - Klasse 2 - Omfang 16,5 rum - R.C. € 3.280,79
Matrikel 514 - Sub. 2 - Kategori C/2 - Klasse 1 - Areal 56 m² - R.C. € 92,55
Matrikel 514 - Sub. 4 - Kategori C/6 - Klasse 1 - Areal 46 m² - R.C. € 78,40
Matrikel 514 - Sub. 5 - BCNC
Matrikel 515 - Kategori F/1 - Byområde på 375 m²
Matrikel 517 - Kategori F/1 - Byområde på 304 m²
Matrikel 528 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Areal 50 m² - R.C. € 98,13
Jordregister (Catasto Terreni) for Teolo Kommune, ark 18:
Matrikler 514 - 515 - 517 - 528 - Byområde

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.