Moradia com piscina em leilão em Teolo (PD)

Moradia com piscina em Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Moradia em leilão com parque exterior de 9000 m² e piscina de 70 m².
Tem uma área de aproximadamente 430 m².

A moradia, que se desenvolve ao longo da encosta da colina, numa posição panorâmica sobre todo o vale, é composta por: um edifício principal (sub. 1), a moradia de tipo senhorial, que se desenvolve no rés do chão, cave e primeiro andar, com terraço panorâmico no rés do chão e no primeiro andar e um alpendre ao nível da cave.
É composta por dois quartos com closet, instalações sanitárias e terraço exclusivos, tudo no primeiro andar; uma cozinha, uma grande sala de estar/sala de jantar com envidraçados panorâmicos, uma sala de leitura e duas instalações sanitárias no rés do chão; armazéns, salas técnicas, áreas de serviço e instalações sanitárias na cave, a qual, ao longo do lado sul, dispõe de amplas janelas panorâmicas sobre o vale, tal como no rés do chão. A moradia foi finamente renovada em 2024.

Existe ainda um edifício destinado a arrecadação composto por um único compartimento de planta retangular (sub. 2) parcialmente enterrado, sobre o qual foi construída uma cobertura; um edifício destinado a garagem e arrecadação, de um piso acima do solo, composto por quatro compartimentos (sub. 4); um edifício destinado a arrecadação e instalações sanitárias (part. 528); um grande parque exterior totalmente vedado e uma piscina (sub. 5).

A área exterior encontra-se articulada em vários níveis por meio de muros de contenção em pedra e percursos pavimentados em madeira, que ligam os vários patamares do jardim. Existem espaços equipados com pérgulas de madeira, áreas verdes ajardinadas com essências ornamentais e árvores típicas do contexto colinar.

Foram evidenciadas incongruências cadastrais e, ao nível do licenciamento urbanístico, existem desconformidades, tais como no sub. 1 o aumento de volumetria.

A venda inclui os bens móveis presentes no interior, no valor total de € 8.341,00, conforme melhor descrito no relatório pericial em anexo. 


Cadastro de Edifícios do Município de Teolo na Folha 18:
Parcela 514 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistência 16,5 divisões - R.C. € 3.280,79
Parcela 514 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistência 56 m² - R.C. € 92,55
Parcela 514 - Sub. 4 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistência 46 m² - R.C. € 78,40
Parcela 514 - Sub. 5 - BCNC
Parcela 515 - Categoria F/1 - Área urbana de 375 m²
Parcela 517 - Categoria F/1 - Área urbana de 304 m²
Parcela 528 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistência 50 m² - R.C. € 98,13
Cadastro de Terrenos do Município de Teolo na Folha 18:
Parcelas 514 - 515 - 517 - 528 - Entidade urbana

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo.