Árverésen: villa medencével Teolóban (PD)

Villa medencével Teolóban (PD), Via Chiesa Teolo 18

Árverésre kínált villa 9000 m²-es külső parkterülettel és 70 m²-es medencével.
Alapterülete körülbelül 430 m².

A villa, amely a domb gerincén helyezkedik el, az egész völgyre panorámás fekvésben, a következőkből áll: egy fő épület (1. alrész), a reprezentatív jellegű villa, amely földszintből, félszuterénből és első emeletből áll, panorámás terasszal a földszinten és az első emeleten, valamint egy tornáccal a félszuterén szinten.
Két hálószobából áll gardróbszobával, saját fürdőszobával és kizárólagos terasszal, mindez az első emeleten; továbbá egy konyha, egy nagy nappali/étkező panorámaüvegfelületekkel, egy olvasószoba és két mellékhelyiség a földszinten; raktárak, gépészeti helyiségek, kiszolgáló helyiségek és mellékhelyiségek a félszuterén szinten, amely a déli oldalon nagy panorámaüvegfelületekkel rendelkezik a völgyre, akárcsak a földszinten. A villát 2024-ben igényesen felújították.

Továbbá található egy raktárként használt épület, amely egyetlen, téglalap alaprajzú helyiségből áll (2. alrész), részben a földbe süllyesztve, amely fölé egy előtetőt építettek; egy föld feletti, egyszintes, garázs és raktár rendeltetésű épület, négy helyiséggel (4. alrész); egy raktár és mellékhelyiségek rendeltetésű épület (528. hrsz.); egy teljesen körbekerített nagy külső park és egy medence (5. alrész).

A külső terület több szintre tagolt kő támfalakkal és fa burkolatú sétányokkal, amelyek összekötik a kert különböző szintjeit. Találhatók fából készült pergolákkal felszerelt pihenőterek, dísznövényekkel telepített zöldfelületek és a dombvidéki környezetre jellemző fák.

Telekkönyvi (kataszteri) eltéréseket tártak fel, és az építési nyilvántartásban is vannak szabálytalanságok, például az 1. alrész esetében térfogatnövekedés.

Az értékesítés magában foglalja a belső térben található ingóságokat összesen 8.341,00 € értékben, a csatolt szakértői véleményben részletesebben leírtak szerint. 


Teolo község Épületkatasztere, 18. térképlap:
514. helyrajzi szám – 1. alrész – A/8 kategória – 2. osztály – 16,5 helyiség – kataszteri jövedelem € 3.280,79
514. helyrajzi szám – 2. alrész – C/2 kategória – 1. osztály – 56 m² – kataszteri jövedelem € 92,55
514. helyrajzi szám – 4. alrész – C/6 kategória – 1. osztály – 46 m² – kataszteri jövedelem € 78,40
514. helyrajzi szám – 5. alrész – BCNC
515. helyrajzi szám – F/1 kategória – 375 m² városi terület
517. helyrajzi szám – F/1 kategória – 304 m² városi terület
528. helyrajzi szám – C/2 kategória – 2. osztály – 50 m² – kataszteri jövedelem € 98,13
Teolo község Földkatasztere, 18. térképlap:
514 – 515 – 517 – 528 helyrajzi számok – belterületi egység

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt.