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auktion 31161 • Rif #B81480 • Gericht von Venezia • Judicial Liquidation 75/2025

Villa mit Pool in Teolo (PD) zur Versteigerung

Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Villa di 429 mq

Villa mit Pool in Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Villa zur Versteigerung mit Außenpark von 9.000 m² und einem Pool von 70 m².
Sie hat eine Fläche von ca. 430 m².

Die Villa, die sich entlang des Hügels in panoramischer Lage über das gesamte Tal erstreckt, besteht aus: einem Hauptgebäude (Sub. 1), der repräsentativen Villa, die sich über Erdgeschoss, Souterrain und erstes Obergeschoss erstreckt, mit Panoramaterrasse im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sowie einer Veranda im Souterrain.
Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit begehbarem Kleiderschrank, Sanitäranlagen und exklusiver Terrasse, alles im ersten Obergeschoss; einer Küche, einem großen Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenstern, einem Leseraum und zwei Sanitäranlagen im Erdgeschoss; Lagerräumen, Technikräumen, Diensträumen und Sanitäranlagen im Souterrain, das entlang der Südseite wie das Erdgeschoss mit großen Panoramafenstern zum Tal ausgestattet ist. Die Villa wurde 2024 hochwertig renoviert.

Weiterhin gibt es ein als Lager genutztes Gebäude, bestehend aus einem einzigen Raum mit rechteckigem Grundriss (Sub. 2), teilweise unterirdisch, über dem ein Vordach errichtet wurde; ein als Garage und Lager genutztes, eingeschossiges Gebäude oberirdisch, bestehend aus vier Räumen (Sub. 4); ein als Lager und Sanitäranlagen genutztes Gebäude (Parz. 528); einen großen vollständig eingezäunten Außenpark sowie einen Pool (Sub. 5).

Der Außenbereich ist durch Stützmauern aus Stein und mit Holz belegte Wege auf mehreren Ebenen gegliedert, die die verschiedenen Gartenniveaus miteinander verbinden. Es gibt ausgestattete Bereiche mit Holzpergolen, bepflanzte Grünflächen mit Ziergewächsen sowie für das Hügelland typische Bäume.

Es wurden katasterrechtliche Unstimmigkeiten festgestellt und im baurechtlichen Bereich bestehen Abweichungen, wie z. B. beim Sub. 1 eine Erhöhung des Bauvolumens.

Der Verkauf umfasst die im Inneren vorhandenen beweglichen Güter im Gesamtwert von € 8.341,00, wie in dem beigefügten Gutachten näher beschrieben. 


Gebäudekataster der Gemeinde Teolo, Blatt 18:
Parzelle 514 - Sub. 1 - Kategorie A/8 - Klasse 2 - Umfang 16,5 Räume - Katasterertrag € 3.280,79
Parzelle 514 - Sub. 2 - Kategorie C/2 - Klasse 1 - Fläche 56 m² - Katasterertrag € 92,55
Parzelle 514 - Sub. 4 - Kategorie C/6 - Klasse 1 - Fläche 46 m² - Katasterertrag € 78,40
Parzelle 514 - Sub. 5 - BCNC
Parzelle 515 - Kategorie F/1 - Städtische Fläche von 375 m²
Parzelle 517 - Kategorie F/1 - Städtische Fläche von 304 m²
Parzelle 528 - Kategorie C/2 - Klasse 2 - Fläche 50 m² - Katasterertrag € 98,13
Grundstückskataster der Gemeinde Teolo, Blatt 18:
Parzellen 514 - 515 - 517 - 528 - Städtischer Bestand

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Eigenschaften

  • Gewerbefläche Gewerbefläche:844
  • Fläche Fläche:429 m2
  • Mq Hof Mq Hof:9994
  • Garage Garage:48
  • Lager Lager:443 mq

Anhänge

Immobilienwert

  • Valore di stima immobile
    Startpreis

    2.497.041,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktueller Preis

    5.820,61 €/mq

€
Angebote:
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EUR 249.705,00
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info Mindestgebot
EUR 10.000,00
info Ansicht
Nach Vereinbarung
info Käuferprämie
Siehe spezifische Bedingungen
info Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben
 
Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP
Daten PVP
ID Inserzione4592780
2171029f-64d2-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura999858
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura75
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5487784
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2450659
Descrizione (IT)Villa con piscina a Teolo (PD) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31161
Primo Identificativo2450659
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Chiesa Teolo 18
ComuneTeolo
ProvinciaPadova
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3159185
    Descrizione (IT)Villa con piscina a Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18    Villa in asta con parco esterno di 9000 mq e piscina di 70 mq.  Ha una superficie di 430 mq circa.    La villa, che si sviluppa sul dorso della collina, in una posizione panoramica su tutta la vallata, è costituita da: un fabbricato principale (sub. 1), la villa di tipo signorile, che si sviluppa al piano terra, seminterrato e primo, con terrazza panoramica ai piani terra e primo e un portico al piano seminterrato.  E' costituita da due camere da letto con cabina armadio e servizi igienici e terrazza esclusivi, il tutto posto al piano primo; una cucina, un grande soggiorno/sala da pranzo con vetrate panoramiche, una sala lettura e due servizi igienici al piano terra; magazzini, locali tecnici, locali di servizio e servizi igienici al piano seminterrato, il quale, lungo il lato sud, è dotato di ampie vetrate panoramiche sulla valle come al piano terra. La villa è stata finemente ristrutturata nel 2024.    È presente poi un fabbricato adibito a deposito costituito da un unico vano con pianta rettangolare (sub. 2) parzialmente interrato, sopra il quale è stata realizzata una tettoia; un fabbricato adibito ad autorimessa e deposito di un piano fuori terra costituito da quattro vani (sub. 4); un fabbricato adibito a deposito e servizi igienici (part. 528); un grande parco esterno completamente recintato ed una piscina (sub. 5).    L’area esterna risulta articolata su più quote mediante muri di sostegno in pietra e percorsi pavimentati in legno, che collegano i vari livelli del giardino. Sono presenti spazi attrezzati con pergolati in legno, aree verdi piantumate con essenze ornamentali e alberature tipiche del contesto collinare.    Sono  state evidenziate incongruenze catastali e sul piano edilizio risultano difformità quali al sub.1 aumento di volumetria.    La vendita comprende i beni mobili presenti all'interno, per un valore totale di € 8.341,00, come meglio descritti nella perizia allegata.       Catasto Fabbricati del Comune di Teolo al Foglio 18:  Particella 514 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 16,5 vani - R.C. € 3.280,79  Particella 514 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 56 mq - R.C. € 92,55  Particella 514 - Sub. 4 - Categoria C/6 - Classe 1 - Conistenza 46 mq - R.C. € 78,40  Particella 514 - Sub. 5 - BCNC  Particella 515 - Categria F/1 - Area urbana di 375 mq  Particella 517 - Categoria F/1 - Area urbana di 304 mq  Particella 528 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 50 mq - R.C. € 98,13  Catasto Terreni del Comune di Teolo al Foglio 18:  Particelle 514 - 515 - 517 - 528 - Ente urbano    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3159185
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Chiesa Teolo 18
    ComuneTeolo
    ProvinciaPadova
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMi 05 August 2026 Stunden 15:012026-08-05T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.497.041,00
Offerta Minima2.497.041,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMi 05 August 2026 Stunden 15:002026-08-05T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/06/20262026-06-10

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