Вилла с бассейном на аукционе в Теоло (Падуя)

Вилла с бассейном в Теоло (Падуя), Via Chiesa Teolo 18

Вилла на аукционе с внешним парком площадью 9000 кв. м и бассейном 70 кв. м.
Площадь составляет около 430 кв. м.

Вилла, расположенная на склоне холма в панорамном месте с видом на всю долину, состоит из: основного здания (суб. 1) — представительской виллы, расположенной на первом (цокольном), полуподвальном и втором (первом надземном) уровнях, с панорамной террасой на цокольном и втором уровнях и портиком на полуподвальном уровне.
Она включает две спальни с гардеробной, санузлами и собственными террасами — всё на втором уровне; кухню, большую гостиную/столовую с панорамными витражами, читальный зал и два санузла на цокольном уровне; кладовые, технические помещения, служебные помещения и санузлы на полуподвальном уровне, который вдоль южной стороны оборудован большими панорамными окнами с видом на долину, как и на цокольном уровне. Вилла была тщательно отреставрирована в 2024 году.

Также имеется здание, используемое как склад, состоящее из одного помещения прямоугольной формы (суб. 2), частично заглублённое, над которым выполнен навес; одноэтажное надземное здание, используемое как гараж и склад, состоящее из четырёх помещений (суб. 4); здание, используемое как склад и санузлы (уч. 528); большой полностью ограждённый внешний парк и бассейн (суб. 5).

Наружная территория организована на нескольких уровнях с помощью подпорных стен из камня и деревянных мощёных дорожек, соединяющих разные уровни сада. Имеются зоны отдыха с деревянными перголами, озеленённые участки с декоративными растениями и деревьями, типичными для холмистой местности.

Выявлены кадастровые несоответствия, а в части градостроительной документации имеются отклонения, такие как по суб. 1 — увеличение объёма.

В продажу включено движимое имущество, находящееся внутри, общей стоимостью € 8.341,00, как более подробно описано в прилагаемом заключении эксперта. 


Кадастр зданий коммуны Теоло, лист 18:
Участок 514 - Суб. 1 - Категория A/8 - Класс 2 - Состав 16,5 комнат - Кадастровая рента € 3.280,79
Участок 514 - Суб. 2 - Категория C/2 - Класс 1 - Площадь 56 кв. м - Кадастровая рента € 92,55
Участок 514 - Суб. 4 - Категория C/6 - Класс 1 - Площадь 46 кв. м - Кадастровая рента € 78,40
Участок 514 - Суб. 5 - BCNC
Участок 515 - Категория F/1 - Городская территория 375 кв. м
Участок 517 - Категория F/1 - Городская территория 304 кв. м
Участок 528 - Категория C/2 - Класс 2 - Площадь 50 кв. м - Кадастровая рента € 98,13
Кадастр земель коммуны Теоло, лист 18:
Участки 514 - 515 - 517 - 528 - Городская территория

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией.