Willa z basenem na aukcji w Teolo (PD)

Willa z basenem w Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Willa na aukcji z zewnętrznym parkiem o powierzchni 9000 mkw i basenem o powierzchni 70 mkw.
Ma powierzchnię około 430 mkw.

Willa, usytuowana na grzbiecie wzgórza, w panoramicznym położeniu z widokiem na całą dolinę, składa się z: budynku głównego (sub. 1), willi o charakterze rezydencjalnym, rozłożonej na parterze, kondygnacji podziemnej oraz pierwszym piętrze, z tarasem widokowym na parterze i na pierwszym piętrze oraz z portykiem na kondygnacji podziemnej.
Składa się z dwóch sypialni z garderobą, łazienkami i prywatnym tarasem, wszystko na pierwszym piętrze; kuchni, dużego salonu/jadalni z panoramicznymi przeszkleniami, pokoju do czytania oraz dwóch łazienek na parterze; magazynów, pomieszczeń technicznych, pomieszczeń gospodarczych i łazienek na kondygnacji podziemnej, która od strony południowej posiada duże panoramiczne przeszklenia z widokiem na dolinę, podobnie jak na parterze. Willa została starannie odrestaurowana w 2024 roku.

Ponadto znajduje się budynek przeznaczony na magazyn, składający się z jednego pomieszczenia o prostokątnym rzucie (sub. 2), częściowo zagłębiony w gruncie, nad którym wykonano wiatę; budynek przeznaczony na garaż i magazyn, jednokondygnacyjny, nadziemny, składający się z czterech pomieszczeń (sub. 4); budynek przeznaczony na magazyn i sanitariaty (dz. 528); duży, całkowicie ogrodzony park zewnętrzny oraz basen (sub. 5).

Teren zewnętrzny jest ukształtowany na kilku poziomach za pomocą kamiennych murów oporowych oraz drewnianych, utwardzonych ścieżek, które łączą poszczególne poziomy ogrodu. Znajdują się tam strefy wyposażone w drewniane pergole, tereny zielone obsadzone roślinami ozdobnymi oraz drzewa typowe dla krajobrazu pagórkowatego.

Wykazano niezgodności w ewidencji katastralnej, a w zakresie formalno-budowlanym stwierdzono odstępstwa, takie jak w sub. 1 zwiększenie kubatury.

Sprzedaż obejmuje ruchomości znajdujące się wewnątrz, o łącznej wartości 8.341,00 € , zgodnie z bardziej szczegółowym opisem w załączonej ekspertyzie. 


Kataster budynków gminy Teolo, arkusz 18:
Działka 514 - Sub. 1 - Kategoria A/8 - Klasa 2 - Powierzchnia użytkowa 16,5 pomieszczeń - R.C. 3.280,79 €
Działka 514 - Sub. 2 - Kategoria C/2 - Klasa 1 - Powierzchnia 56 mkw - R.C. 92,55 €
Działka 514 - Sub. 4 - Kategoria C/6 - Klasa 1 - Powierzchnia 46 mkw - R.C. 78,40 €
Działka 514 - Sub. 5 - BCNC
Działka 515 - Kategoria F/1 - Teren miejski 375 mkw
Działka 517 - Kategoria F/1 - Teren miejski 304 mkw
Działka 528 - Kategoria C/2 - Klasa 2 - Powierzchnia 50 mkw - R.C. 98,13 €
Kataster gruntów gminy Teolo, arkusz 18:
Działki 514 - 515 - 517 - 528 - Teren miejski

Aby uzyskać więcej informacji, prosimy zapoznać się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.