Villa met zwembad te koop bij veiling in Teolo (PD)

Villa met zwembad in Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18

Villa in veiling met buitenpark van 9000 m² en zwembad van 70 m².
Heeft een oppervlakte van circa 430 m².

De villa, die zich uitstrekt langs de rug van de heuvel, op een panoramische ligging over de hele vallei, bestaat uit: een hoofdgebouw (sub. 1), de villa van herenhuistype, verdeeld over begane grond, souterrain en eerste verdieping, met panoramisch terras op de begane grond en de eerste verdieping en een portiek op het souterrain.
Zij bestaat uit twee slaapkamers met inloopkast en eigen sanitaire voorzieningen en exclusief terras, alles gelegen op de eerste verdieping; een keuken, een grote woonkamer/eetkamer met panoramische raampartijen, een leeszaal en twee sanitaire voorzieningen op de begane grond; magazijnen, technische ruimten, dienst-/serviceruimten en sanitaire voorzieningen in het souterrain, dat langs de zuidzijde is voorzien van grote panoramische raampartijen op de vallei, net als op de begane grond. De villa is in 2024 hoogwaardig gerenoveerd.

Verder is er een gebouw bestemd als opslag, bestaande uit één ruimte met rechthoekig grondplan (sub. 2), gedeeltelijk ondergronds, waarboven een afdak is gerealiseerd; een gebouw bestemd als garage en opslag, één bovengrondse verdieping, bestaande uit vier ruimten (sub. 4); een gebouw bestemd als opslag en sanitaire voorzieningen (part. 528); een groot volledig omheind buitenpark en een zwembad (sub. 5).

Het buitenterrein is ingedeeld op meerdere niveaus met stenen keermuren en met hout bestraatte paden die de verschillende niveaus van de tuin met elkaar verbinden. Er zijn ingerichte zones met houten pergola’s, groenvoorzieningen beplant met sierplanten en bomen die typisch zijn voor de heuvelachtige omgeving.

Er zijn kadastrale incongruenties vastgesteld en op bouwkundig vlak blijken afwijkingen, zoals bij sub. 1 een toename van het volume.

De verkoop omvat de aanwezige roerende goederen binnen, met een totale waarde van € 8.341,00, zoals nader beschreven in het bijgevoegde taxatierapport.


Kadaster Gebouwen van de gemeente Teolo, blad 18:
Perceel 514 - Sub. 1 - Categorie A/8 - Klasse 2 - Omvang 16,5 kamers - K.I. € 3.280,79
Perceel 514 - Sub. 2 - Categorie C/2 - Klasse 1 - Oppervlakte 56 m² - K.I. € 92,55
Perceel 514 - Sub. 4 - Categorie C/6 - Klasse 1 - Oppervlakte 46 m² - K.I. € 78,40
Perceel 514 - Sub. 5 - BCNC
Perceel 515 - Categorie F/1 - Stedelijk gebied van 375 m²
Perceel 517 - Categorie F/1 - Stedelijk gebied van 304 m²
Perceel 528 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Oppervlakte 50 m² - K.I. € 98,13
Kadaster Gronden van de gemeente Teolo, blad 18:
Percelen 514 - 515 - 517 - 528 - Stedelijke entiteit

Raadpleeg voor verdere informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.