Stanovanje in klet na dražbi v Bisceglie (BT)

UDELEŽBA NA DRAŽBI JE OMEJENA NA PONUDNIKE, SPREJETE V FAZO 2 OBVESTILA O PRODAJI

Stanovanje in klet v Bisceglie (BT), Via Porto 26

Stanovanje na dražbi se nahaja v polcentru, nedaleč od pristanišča Bisceglie, v bližini gradu, ribje tržnice, parka Beatitudini, trga V. Emanuele, cerkve sv. Margherite in cerkve Misericordia.
Stanovanje s skupno bruto površino 71,60 m2) se nahaja v drugem nadstropju stavbe, ki se razteza čez tri nadstropja.
Dostop je prek skupnega stopnišča, notranjost pa je razdeljena na hodnik, kuhinjo/jedilnico/dnevno sobo z balkonom, zakonsko spalnico in dodatno sobo.
Klet z bruto površino 20,10 m2 se nahaja v kletnem nadstropju iste stavbe; stene in strop niso ometani, ampak samo pobarvani z belo barvo, tla pa so iz cementnih zidakov.

GRADBENA DOVOLJENJA
Gradnja je pred 01/09/1967. Ni zgodovinskih, umetniških in arheoloških omejitev.
Nepremičnina je bila v kataster vpisana 17/11/1942 s predložitvijo tlorisa z datumom 24/04/1940.
U.T.C. občine Bisceglie je sporočil naslednje odobritve za navedeno nepremičnino: D.I.A. št. 228/1998 z dne 20/07/1998 prot. št. 9092 (predložena za notranja vzdrževalna dela, ki so obsegala premik nekaterih notranjih predelnih sten, obnovo električnih in vodovodnih/kanalizacijskih napeljav, zamenjavo talnih oblog in oblog, notranje pleskanje, ureditev notranjega stavbnega pohištva); D.I.A. št. 464/2001 z dne 11/09/2001 prot. št. 23184 (predložena za zunanja obnovitvena dela na fasadi na ulici Porto, zaključena 06/10/2001, kot izhaja iz obvestila o zaključku del z dne 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. št. 68/2005 z dne 14/02/2005 prot. št. 4867 (predložena za vzdrževalna dela zaradi vgradnje toplotnega kotla v fasado in izvedbe vodovodno-kanalizacijskega priključka, zaključena 06/06/2005, kot izhaja iz obvestila o zaključku del z dne 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. št. 370/2006 z dne 19/07/2006 prot. št. 29988 (predložena za zamenjavo starih žlebov, obnovo venčnih profilov 1. in 2. nadstropja, ometavanje in pleskanje obodnih fasad, zaključena 24/01/2007, kot izhaja iz obvestila o zaključku del z dne 25/01/2007 prot. 3505).
Pri U.T.C. občine Bisceglie ni drugih dovoljenj/odobritev razen zgoraj navedenih.

KATASTRSKA NESKLADJA
Obstaja ujemanje med naslovom: "via Porto civ.26", navedenim v listinah o izvoru z dne 20/05/2011 in 02/03/1998, ter tistim, ki je bil dejansko ugotovljen na nepremičnini; medtem ko je v tlorisu in katastrskem izpisku naveden naslov: "via Porto civ.20".
Na nepremičnini so bile ugotovljene naslednje neskladnosti glede na katastrski tloris:
- premik/translacija vrat med kuhinjo/jedilnico in zakonsko spalnico;
- odstranitev majhnega prostora v bližini vhodnih vrat;
- majhen premik/translacija vrat za dostop do kopalnice;
Povprečni strošek posodobitve za popravek hišne številke, navedene v izpisku, in prilagoditve katastrskega tlorisa je ocenjen na povprečni strošek 550,00 €.

URBANISTIČNA NESKLADJA
Nepremičnina ima naslednja urbanistična neskladja, ugotovljena v primerjavi z načrtom projekta, ki naj bi se izvedel, priloženim k D.I.A. 228/1998 prot. št. 9092:
- manjša sprememba razporeditve notranjih prostorov, saj na terenu ni majhnega prostora za shrambo v kuhinji;
- na terenu je v zadnji sobi ugotovljena majhna tanka predelna stena, ki ni prikazana na načrtu;
- na terenu je ugotovljena drugačna oblika kopalnice, z majhnim podaljškom predelne stene proti vhodnim vratom;
- v primerjavi z načrtom na terenu v dnevni sobi na ulici Porto ni predelne stene
Povprečni stroški gradbene legalizacije, potrebni za odpravo teh neskladij, so ocenjeni na skupno 3.000,00 €.
Stanovanje na dražbi nima veljavnega A.P.E. (potrdila o energetski učinkovitosti). Ogrevalni, električni, klimatski in vodovodno-kanalizacijski sistemi nimajo certifikatov.

Stanovanje, ki je naprodaj, je prosto oseb in/ali stvari.

Nepremičnine na dražbi so vpisane v Kataster stavb občine Bisceglie, v katastrski list 12, parcela 295, poddel 9, kategorija A/3, razred 4, obseg 4,5 prostorov, R.C. 348,61 €.

Za več informacij glejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo.