Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

AÇIK ARTIRMADA Settefrati'de (FR), G. Terenzio Caddesi 11 adresinde arazili apartman binası

Gayrimenkuller, Tarihi Merkez'e bitişik bir bölgede yer almaktadır; bina merkeze yaklaşık 100 metre, arazi ise yaklaşık 1 km uzaklıktadır.
Apartman binasının ticari alanı 217 m²'dir.
Bu, her katta çift kollu merkezi bir merdivenle birbirine bağlanan üç kattan ve çatı terasından oluşan bir konut binasıdır.
İki katlı başka bir binaya kısmen bitişik olarak inşa edilmiş olup 1984'teki depremlerin ardından kısmen yenilenmiştir.
Zemin kat giriş, oturma odası, salon, mutfak, koridor, banyo ve kilerden; birinci kat giriş, koridor, iki yatak odası, banyo ve depo olarak kullanılan sundurmadan, ayrıca bir balkondan; ikinci kat ise giriş, salon, mutfak, yatak odası, banyo ve balkondan oluşmaktadır.
Giriş, 13 ve 15 numaralı adreslerde bulunan üçüncü şahıslara ait bağımsız bölümlerin geçiş hakkı bulunan, çitle çevrili bir dış avludan sağlanmaktadır.
1 numaralı dairenin şu anda dolu olduğu belirtilmektedir.
Çeşitli yapı, imar ve kadastro uygunsuzlukları ve düzensizlikleri mevcuttur.

Ayrıca, Arazi Kadastrosu'nda Pafta 17 - Parsel 627 - Alt Bölüm 2 olarak kayıtlı, karma kullanımlı bir yapının kırsal bölümünün, kadastro bilgilerinin güncellenmemiş olmasından kaynaklandığı ve gerçekte Parsel 627 - Alt Bölüm 1 ile Parsel 176'da kayıtlı yapının bir parçası olduğu belirtilmektedir.

Şu anda terk edilmiş durumda olan zeytinlik arazi, güneye doğru eğimli tepelik bir bölgede yer almakta; üç tarafı yukarı kesimde Fontana yerel yolu, aşağı kesimde ise kamuya ait bir hendekle çevrilidir. Arazi, belediyenin yürürlükteki Genel İmar Planı'nın Uygulama Teknik Standartları'nın (N.T.A.) 32. maddesinde belirtilen G3 Bölgesi – Manzara ve çevre koruma bölgesi (tarım arazisi) sınırları içinde kalmaktadır. Manzara ve çevre koruma bölgesi olan bu alanda her türlü yeni yapılaşma yasaktır ve mevcut doğal çevrenin korunması zorunludur. Arazi, Jeolojik Risk Koruma Alanı kapsamında olup “Nehirlerin, derelerin ve su yollarının korunması”, “Ormanlık alanların korunması” ve kısmen “Arkeolojik açıdan önemli bölgelerin korunması” alanlarında kalmaktadır.

Settefrati Belediyesi Yapı Kadastrosu, Pafta 17:
Parseller 176-627 - Alt Bölüm 1 - Kategori A/2 - Sınıf 1 - 7 oda - Kadastro geliri € 202,45
Parsel 681 - Kadastroya kayıtlı olmayan ortak mülk

Settefrati Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 17:
Parsel 517 - Nitelik: Zeytinlik - Sınıf 2 - Alan 2.608 m² - Tarımsal gelir € 11,45 - Tarımsal gelir € 6,06

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz.