Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ: здание с земельным участком в Сеттефрати (ФР), ул. Дж. Теренцио, 11

Недвижимость расположена в районе, прилегающем к историческому центру: здание находится примерно в 100 метрах от него, а земельный участок — примерно в 1 км.
Коммерческая площадь здания составляет 217 кв. м.
Это жилое здание в три уровня, помимо террасы на крыше; этажи соединены центральной лестницей с двумя маршами на каждом этаже.
Здание частично примыкает к другому двухэтажному зданию и было частично отреставрировано после землетрясений 1984 года.
Первый этаж разделён на прихожую, гостиную, зал, кухню, коридор, ванную комнату и погреб; второй этаж — на прихожую, коридор, две спальни, ванную комнату и навес, используемый как кладовая, а также балкон; третий этаж разделён на прихожую, гостиную, кухню, спальню, ванную комнату и балкон.
Вход осуществляется через огороженный внешний двор, при этом предусмотрено право прохода для владельцев объектов недвижимости, обозначенных как отдельные части здания, по адресам № 13 и 15.
Сообщается, что помещение 1 в настоящее время занято.
Имеются различные отклонения от норм и нарушения в строительной, градостроительной и кадастровой документации.

Кроме того, обращаем внимание, что сельская часть здания смешанного назначения, зарегистрированная в земельном кадастре: лист 17 — участок 627 — отдельная часть 2, возникла вследствие несвоевременного обновления кадастровых данных и фактически является частью здания, обозначенного как участок 627 — отдельная часть 1 и участок 176.

Земельный участок с оливковой рощей, в настоящее время заброшенный, расположен на холме со склоном к югу. С трёх сторон он ограничен дорогой местного значения Фонтана выше по склону и государственным рвом ниже по склону. Участок находится в зоне G3 — зоне охраны панорамных видов и окружающей среды (сельскохозяйственная территория) — согласно статье 32 Технических норм реализации действующего Генерального плана муниципалитета. Это зона охраны панорамных видов и окружающей среды, где запрещено любое новое строительство и предписано сохранять существующую природную среду. Участок находится на территории, подпадающей под действие ограничений по защите от геологических рисков, а также под действие ограничений «Защита рек, ручьёв и водотоков», «Защита лесных территорий» и частично — «Защита территорий, представляющих археологический интерес».

Кадастр зданий муниципалитета Сеттефрати, лист 17:
Участки 176–627 — отдельная часть 1 — категория A/2 — класс 1 — 7 помещений — кадастровый доход € 202,45
Участок 681 — общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту

Земельный кадастр муниципалитета Сеттефрати, лист 17:
Участок 517 — вид угодий: оливковая роща — класс 2 — площадь 2 608 кв. м — кадастровый доход по земельному налогу € 11,45 — сельскохозяйственный доход € 6,06

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с отчётом об оценке и приложенной документацией.