Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

OP VEILING: woongebouw met terrein in Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

De onroerende goederen bevinden zich in een gebied grenzend aan het historische centrum, op ongeveer 100 meter van het gebouw en ongeveer 1 km van het terrein.
Het woongebouw heeft een commerciële oppervlakte van 217 m².
Het betreft een woongebouw met drie verdiepingen, naast het dakterras, verbonden door een centrale trap met twee traparmen per verdieping.
Het gebouw is gedeeltelijk tegen een ander gebouw met twee verdiepingen aangebouwd en is na de aardbevingen van 1984 gedeeltelijk gerenoveerd.
De begane grond is ingedeeld in een entree, zitkamer, woonkamer, keuken, hal, badkamer en kelder. De eerste verdieping is ingedeeld in een entree, hal, twee slaapkamers, badkamer en een afdak dat als opslagruimte wordt gebruikt, alsmede een balkon. De tweede verdieping is ten slotte ingedeeld in een entree, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een balkon.
De toegang loopt via een omheinde buitenbinnenplaats bij de ingang, waarop de eigendommen van derden met de huisnummers 13 en 15 een recht van overpad hebben.
Er wordt op gewezen dat woning 1 momenteel bezet is.
Er zijn diverse bouwkundige, stedenbouwkundige en kadastrale afwijkingen en onregelmatigheden.

Verder wordt erop gewezen dat een landelijk gedeelte van een gebouw voor gemengd gebruik, geregistreerd in het Kadaster van onroerende gronden op blad 17 - perceel 627 - sub 2, het gevolg is van het niet bijwerken van de kadastrale gegevens en in werkelijkheid deel uitmaakt van het gebouw op perceel 627 - sub 1 en perceel 176.

Het terrein met olijfgaard, dat momenteel in verwaarloosde staat verkeert, ligt in een heuvelachtig gebied met een helling naar het zuiden. Het wordt aan drie zijden begrensd door de lokale weg Fontana aan de bovenzijde en door een openbare sloot aan de onderzijde. Het ligt in zone G3 – zone voor landschappelijke en milieubescherming (agrarisch gebied) – artikel 32 van de Technische Uitvoeringsvoorschriften (N.T.A.) van het geldende gemeentelijke bestemmingsplan (PRG). Dit betreft een zone voor landschappelijke en milieubescherming waar elke vorm van nieuwbouw verboden is en het behoud van de bestaande natuurlijke omgeving verplicht is. Het terrein ligt in een gebied dat onder de bescherming van de hydrologische beperkingen valt, onder de bescherming van rivieren, beken en waterlopen en onder de bescherming van beboste gebieden, en gedeeltelijk in een gebied dat is aangewezen als beschermd gebied van archeologisch belang.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Settefrati, blad 17:
Percelen 176-627 - sub 1 - categorie A/2 - klasse 1 - omvang 7 vertrekken - kadastraal inkomen € 202,45
Perceel 681 - gemeenschappelijk, niet afzonderlijk kadastraal geregistreerd goed

Kadaster van gronden van de gemeente Settefrati, blad 17:
Perceel 517 - grondsoort olijfgaard - klasse 2 - oppervlakte 2.608 m² - kadastraal grondinkomen € 11,45 - kadastraal landbouwinkomen € 6,06

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie