Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA AUKCJI Budynek mieszkalny z działką w Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

Nieruchomości znajdują się w strefie przylegającej do historycznego centrum, od którego budynek dzieli około 100 metrów, a działkę około 1 km.
Budynek ma powierzchnię handlową wynoszącą 217 m².
Jest to budynek mieszkalny o trzech kondygnacjach, z tarasem na dachu, połączonych centralną klatką schodową z dwoma biegami na każdej kondygnacji.
Budynek został częściowo wzniesiony przy innym, dwukondygnacyjnym budynku i częściowo wyremontowany po trzęsieniach ziemi w 1984 roku.
Parter składa się z wejścia, salonu, pokoju dziennego, kuchni, korytarza, łazienki i piwnicy; pierwsze piętro obejmuje wejście, korytarz, dwie sypialnie, łazienkę oraz zadaszenie przeznaczone na składzik, a także balkon; drugie piętro składa się z wejścia, pokoju dziennego, kuchni, sypialni, łazienki i balkonu.
Wejście prowadzi przez ogrodzony dziedziniec zewnętrzny, z prawem przejazdu przez nieruchomości należące do osób trzecich, oznaczone numerami 13 i 15.
Informujemy, że lokal nr 1 jest obecnie zajęty.
Występują różne niezgodności i nieprawidłowości budowlane, urbanistyczne oraz katastralne.

Informujemy ponadto, że wiejska część budynku o mieszanym przeznaczeniu, ujęta w ewidencji gruntów pod arkuszem 17 – działką 627 – podjednostką 2, wynika z braku aktualizacji danych katastralnych i w rzeczywistości stanowi część budynku oznaczonego działką 627 – podjednostką 1 oraz działką 176.

Działka z gajem oliwnym, obecnie zaniedbana, położona jest na terenie pagórkowatym ze spadkiem w kierunku południowym. Z trzech stron graniczy z lokalną drogą Fontana od strony górnej oraz z rowem należącym do domeny publicznej od strony dolnej. Znajduje się w strefie G3 – strefie ochrony krajobrazu i środowiska (tereny rolne) – art. 32 przepisów technicznych wdrażania obowiązującego miejscowego planu ogólnego (N.T.A.). Jest to strefa ochrony krajobrazu i środowiska, w której zakazana jest jakakolwiek nowa zabudowa, a istniejące środowisko naturalne musi zostać zachowane. Teren podlega ochronie w ramach ograniczeń hydrogeologicznych, ochronie rzek, potoków i cieków wodnych, ochronie obszarów leśnych, a częściowo także ochronie obszarów o znaczeniu archeologicznym.

Ewidencja budynków gminy Settefrati, arkusz 17:
Działki 176-627 – podjednostka 1 – kategoria A/2 – klasa 1 – powierzchnia 7 pomieszczeń – dochód katastralny 202,45 €
Działka 681 – część wspólna niepodlegająca ewidencji

Ewidencja gruntów gminy Settefrati, arkusz 17:
Działka 517 – rodzaj użytku: gaj oliwny – klasa 2 – powierzchnia 2 608 m² – dochód gruntowy 11,45 € – dochód rolny 6,06 €

Więcej informacji można znaleźć w opinii rzeczoznawcy i załączonej dokumentacji