Venta33936

Venta Asincrónica Tribunal de Cassino Eredità Giacente n. 4501/2015

Edificio con terreno en Settefrati (FR)

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Precio baseEUR 74.050,00

Estado

Número experimento1

LocationSettefrati (FR)

Oferta mínimaEUR 74.050,00

Incremento mínimoEUR 1.000,00

Modalidad de subastaAsincrónica

Plazo de presentación de ofertasvie 18/12/2026 hora 12:00

Fecha de la carreralun 21/12/2026 hora 15:00

Depósito20,00% dell'offerta

Tiempo de reanudación / extensiones5 minutos

Prima del compradorvéase el Anuncio de Venta

Precios indicados más allá de IVA y cargos legales

Solicitar visualización Solicitar información Datos PVP
ID Inserzione4650133
7a34f857-ceb5-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1017863
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0600190090
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di CASSINO
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura4501
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5615049
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGalasso
    Cod.Fisc.GLSMCD74L65C034N
    Email[email protected]
    Telefono07761930228
    ID Anagrafica5615050
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2502538
Descrizione (IT)Palazzina con terreno a Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11
Primo Identificativo2502538
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Giuseppe Terenzio, 11, 03040 Settefrati FR, Italia
ComuneSettefrati
ProvinciaFrosinone
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3220820
    Descrizione (IT)Gli immobili sono situati in una zona adiacente al Centro Storico, da cui distano circa 100 metri il fabbricato e circa 1 km il terreno. La palazzina ha una superficie commerciale pari a 217 mq. Trattasi di una palazzina residenziale su tre livelli, oltre alla terrazza di copertura, collegati da una scalinata centrale a doppia rampa per piano. Realizzata in parziale aderenza con altro edificio a due livelli, è stata parzialmente ristrutturata a seguito degli eventi sismici del 1984. Il piano terra è suddiviso in ingresso, salotto, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e cantina, il piano primo è suddiviso in ingresso, disimpegno, due camere da letto, bagno e tettoia adibita a deposito, oltre ad un balcone, infine il piano secondo è suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e un balcone. L'accesso avviene tramite una corte esterna d’ingresso recintata, con diritto di passaggio delle proprietà dei subalterni di terzi, di cui ai civici nn. 13 e 15. Si fa presente che l'Interno 1 risulta attualmente occupato. Sono presenti varie difformità e irregolarità edilizie, urbanistiche e catastali. Si segnala inoltre che una porzione rurale di fabbricato promiscuo, censito in Catasto Terreni al Foglio 17 - Particella 627 - Sub 2, deriva da un mancato aggiornamento della situazione catastale e in realtà è parte del fabbricato di cui alla Particella 627 - Sub 1 e Particella 176. Il terreno-uliveto, in attuale stato di abbandono, è situato in zona collinare con pendio verso Sud, delimitato su tre lati dalla Strada vicinale Fontana a monte e da un fossato demaniale a valle, e ricade in Zona G3 – Zona di rispetto panoramico ed ambientale (territorio agricolo) – Art. 32 delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) del vigente PRG Comunale. Trattasi di zona di rispetto panoramico ed ambientale in cui è vietato qualsiasi tipo di nuova costruzione ed è imposto il mantenimento dell’ambiente naturale esistente, ricade in area sottoposta alla tutela del Vincolo Idrogeologico, sottoposta alla “Protezione dei fiumi, torrenti, corsi d’acqua”, di “Protezione delle aree boscate” e in parte in area di “Protezione zone di interesse archeologico”. Catasto Fabbricati del Comune di Settefrati al Foglio 17: Particelle 176-627 - Sub 1 - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 7 vani - Rendita € 202,45; Particella 681 - Bene comune non censibile Catasto Terreni del Comune di Settefrati al Foglio 17: Particella 517 - Qualità Uliveto - Classe 2 - Superficie 2.608 mq - R.D. € 11,45 - R.A. € 6,06
    Primo Identificativo3220820
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Giuseppe Terenzio, 11, 03040 Settefrati FR, Italia
    ComuneSettefrati
    ProvinciaFrosinone
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oralun 21 diciembre 2026 hora 15:002026-12-21T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Enrico De Nicola 162
CAP03043
ComuneCassino
ProvinciaFrosinone
RegioneLazio
NazioneItalia
Prezzo base74.050,00
Offerta Minima74.050,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione Offertevie 18 diciembre 2026 hora 12:002026-12-18T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione23/10/20262026-10-23

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"offerta xxxxxxxxxx.zip.p7m".
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Descripción del lote

VENTA TELEMÁTICA ASÍNCRONA - Edificio con terreno en Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

Las ofertas de compra podrán presentarse por vía telemática, utilizando el formulario web "Oferta telemática" puesto a disposición por el Ministerio de Justicia a través de esta página web.

Se recomienda a los usuarios comenzar a cumplimentar la oferta con suficiente antelación respecto al plazo establecido.

Para más información sobre el lote y las modalidades de participación, consulte el anuncio de venta y la documentación adjunta

Detalle del procedimiento

TribunalCassino

TipoEredità Giacente

Número4501/2015

ProfesionalAvv. Galasso Mercedes

Adjuntos

Bienes incluidos en el lote (1)

  • Edificio con terreno en Settefrati (FR)
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Edificio con terreno en Settefrati (FR)

Settefrati (FR)

EN SUBASTA: Edificio con terreno en Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

Los inmuebles están situados en una zona adyacente al centro histórico, del que distan aproximadamente 100 metros el edificio y aproximadamente 1 km el terreno.
El edificio tiene una superficie comercial de 217 m².
Se trata de un edificio residencial de tres niveles, además de la terraza de cubierta, comunicados por una escalera central de doble tramo en cada planta.
Construido parcialmente adosado a otro edificio de dos niveles, fue reformado parcialmente tras los terremotos de 1984.
La planta baja se distribuye en entrada, salón, sala de estar, cocina, pasillo, baño y bodega; la primera planta se distribuye en entrada, pasillo, dos dormitorios, baño y cobertizo destinado a almacén, además de un balcón; por último, la segunda planta se distribuye en entrada, sala de estar, cocina, dormitorio, baño y un balcón.
El acceso se realiza a través de un patio exterior de entrada cerrado, con derecho de paso para las propiedades de las unidades de terceros correspondientes a los números 13 y 15.
Se informa de que la unidad interior 1 está actualmente ocupada.
Se observan varias discrepancias e irregularidades en materia de edificación, urbanismo y catastro.

Asimismo, se señala que una parte rural de un edificio de uso mixto, inscrita en el Catastro de Terrenos en la Hoja 17 - Parcela 627 - Sub 2, se debe a la falta de actualización de la situación catastral y, en realidad, forma parte del edificio correspondiente a la Parcela 627 - Sub 1 y a la Parcela 176.

El terreno con olivar, actualmente en estado de abandono, está situado en una zona montañosa con pendiente hacia el sur, delimitado en tres lados por el camino rural Fontana en la parte alta y por una acequia de dominio público en la parte baja; se encuentra en la Zona G3 – Zona de protección panorámica y medioambiental (territorio agrícola) – Art. 32 de las Normas Técnicas de Aplicación (N.T.A.) del Plan General de Ordenación Urbana (PRG) municipal vigente. Se trata de una zona de protección panorámica y medioambiental en la que está prohibido cualquier tipo de nueva construcción y es obligatorio mantener el entorno natural existente. Se encuentra en un área sujeta a la protección establecida por la servidumbre hidrogeológica, a la «Protección de ríos, torrentes y cursos de agua», a la «Protección de zonas boscosas» y, en parte, a la «Protección de zonas de interés arqueológico».

Catastro de Edificios del municipio de Settefrati, Hoja 17:
Parcelas 176-627 - Sub 1 - Categoría A/2 - Clase 1 - Superficie: 7 estancias - Renta catastral: 202,45 €
Parcela 681 - Bien común no censable

Catastro de Terrenos del municipio de Settefrati, Hoja 17:
Parcela 517 - Tipo: olivar - Clase 2 - Superficie: 2.608 m² - Renta dominical: 11,45 € - Renta agraria: 6,06 €

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta.
  • Número de baños: 3
  • Superficie: 217 m2
  • Jardín: Sí
  • Terraza: Sí
  • Losa solar: Sí
  • Finca: 17
  • Catastro: 176
  • Planes: 3
  • Habitaciones: 7
  • Libero: No